Отзывы о ЖК Приморский квартал

Обновили информацию о продажах по данным Росреестра, в 1 квартале 2020 года ЖК оказался в первой десятке рейтинга продаж (6 место) https://www.novostroy-spb.ru/baza/jk_primorskiy#echart Среди покупателей популярны были подобные квартиры: https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/studiya-v-zhk-primorskii-kvartal-15a5675d7bd7084349f451ea9006ee

Актуальная информация о продажах в ЖК «Приморский квартал» за последние полгода по данным Росреестра здесь: https://www.novostroy-spb.ru/baza/jk_primorskiy#echart

Актуальная информация о продажах в ЖК «Приморский квартал» за последние полгода по данным Росреестра здесь: https://www.novostroy-spb.ru/baza/jk_primorskiy#echart Особой популярностью у покупателей пользуются двушки https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-primorskii-kvartal-a1ad84ee1cab1e0bb7287ef2638e3c и трешки https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-primorskii-kvartal-6090f32a4bd1dd83c3ab993f824dc2

Сегодня проходил мимо стройки и воочию видел, как копёр вкручивает сваи под второй паркинг, рядом с первым.И еще вокруг летал чей-то квадрокоптер)

Есть тут кто-нибудь из соседей из 36 корпуса? Застройщик в своей группе опубликовал информацию про стеклопакеты, которые начали устанавливать. Я думаю, многим будет интересно: двухкамерные стеклопакеты с шириной профиля 70 мм. Производитель профиля – известная немецкая фирма REHAU

На территории ЖК планируется построить три детских сада и школу. Строительство первого садика началось в ноябре прошлого года.

По-моему, в 39 корпусе цены немного завышены, вы так не считаете? Или это нормальный ценник для Приморского района?

Судя по этой фотографии (18.01.2019), второй паркинг строить не начали, и пока не собираются.

Рядом с паркингом строительная техника появилась. Видимо начинаются следующую секцию строить

Начали отрывать котлован под детский садик.

Буквально пару месяцев назад приобрели квартиру в 35 корпусе, очень довольны темпом строительства!

Станислав, мне кажется, сроки сдачи 43 корпуса сильно зависят от темпов строительства первой очереди. Если успеют в 20 году ввести в эксплуатацию и выдать ключи, то и в других очередях сроки выдержат

Очень быстро строят дома.друг там работает на помбуром.они с конца прошлого года начали строить.

С 1 декабря началась акция на двушки в 43 корпусе и трешки в 37 на 2-3 этажах. Всего 19 квартир, хотя сейчас показывается только 10.

ЖК интересный, удачно расположен, но жалко, что квартиры сдаются без отделки.

На стройплощадке садика, наверно, пока только подготовка идет, поскольку в фотоотчете за ноябрь его не показали

Есть информация, что готовятся начать строительство детского сада. Действительно, если в сентябре на его будущем месте был строительный городок, то в октябре площадка полностью расчищена. Как раз сейчас практически закончен паркинг и освободившиеся силы могут направить на строительство сада.

Да башни тоже не очень шустро продвигаются, хотя сдача всего через 8 месяцев

Сейчас по всему городу свободные куски земли застраивают. Родители в Купчино живут в доме 1973 года и во дворе сейчас "привет", новый дом возводят!

С 1 октября откроются продажи нового корпуса.Новый 38 корпус представляет собой жилой дом с переменной высотностью в 17-18 этажей, в котором расположатся 511 квартир. Здесь запроектированы большие двухуровневые квартиры, жилье с эркерами, гардеробными и специальными холодными кладовыми на кухнях. Также впечатляет выбор малогабаритных квартир – студии на любой вкус с лоджиями, гардеробными и просторными санузлами от 2,8 млн рублей.В 38 корпусе каждый сможет подобрать жилье под свои запросы: от студий до 5-комнатных квартир площадью от 24,68 до 137 м2.Студии площадью от 24,68 до 29,71 м21-комнатные квартиры площадью от 38,08 до 48,65 м22-комнатные квартиры площадью от 52,89 до 68,08 м23-комнатные квартиры площадью от 81,65 до 89,85 м2Уже на старте продаж квартиры в 38 корпусе можно купить в ипотеку от «Россельхозбанка». В ближайшее время корпус будет аккредитован и другими ведущими банками.Продажи квартир и встроенных помещений будут вестись в соответствии с федеральным законом РФ №214-ФЗ.38 корпус будет построен в 2022 году, плановый срок передачи ключей состоится до конца этого же года.

Все хорошо в комплексе, но вот жить еще н-ное количество лет на стройке совсем не хочется!

При рассматривании последних фотографий заметил следующие моменты:- Перегородки между квартирами решили обшивать Роквулом, хотя в проектной декларации заявлено, что будут силиктные блоки 80мм с воздушным зазором 60мм. Интересно, Роквул будет вместо воздушного зазора?- В монолитных перегородках уже заложены места под розетки и выключатели. По фото намерил, что высота розеток и выключателей будет в итоге близка к "евростандарту" 300мм и 900мм.- Высота ограждений лоджий будет около 75 см, что соответствует высоте стандартного стола. На мой взгляд, это оптимально.- Стены маленьких треугольных лоджий будут выложены красным кирпичем. Стены больших лоджий будут выложены белыми газобетонными блоками, которые потребуют дополнительного оштукатуривания (это будет делать сам дольщик в цвет по своему усмотрению?)

Ну ппц полиция обнаружила на стройплощадке Приморского квартала 70 гастарбайтеров, у 12 из них не оказалось разрешения на ведение рабочей деятельности на территории РФ

Застройщик выложил визуализацию МОПов. Я некоторые картинки сюда закину, может кто пропустил. Выглядит неплохо, посмотрим, какое будет исполнение

Стройка идет полным ходом. Судя по темпам строительства, есть надежда, что первую очередь жк, все же, сдадут досрочно.

По мне так лучше вид на железную дорогу, чем на другую застройку или торговый центр. Тут дело вкуса, как мне кажется.

Я живу ближе к ст. м. Удельная, но и у метро Пионерская часто бываю. Сейчас, действительно, есть очереди на вход, что вполне естественно. Эскалатор закрыт на ремонт, поэтому и вход на станцию ограничен. Хотя то, что район спальный и густонаселенный, тоже играет роль. А вот по поводу новых станций не совсем согласна. Разумеется, они не решат всех проблем, но если сейчас большинство жителей района стремятся на Пионерскую, то в ближайшем будущем появятся альтернативы.

Посмотрели Приморский квартал, хороший выбор квартир и срок сдачи уже в следующем году! Из плюсов: близость метро, парк и сквер - в шаге от комплекса, районе не новый, есть вся необходимая инфраструктура. Пока думаем, очень нравится район, но ценник тут соответствующий.

Вот и у меня тоже есть доля сомнений на счет стройки. Как бы ЖК не нахваливали, но факт остается фактом - корпусов здесь очень много, скорость работ не то чтобы очень высокая, поэтому всегда нужно быть готовым к тому, что сроки перенесут

Хм, если честно, не знал, что участок под строительство находится в собственности у застройщика, принято ведь арендовать. Наверное, это можно рассматривать как плюс

Чем ближе сдача, тем дороже, вполне предсказуемо. В Приморском квартале и во дворах наверняка места будут, и отдельно стоящий паркинг предусмотрен, и вроде подземный паркинг где-то есть. Так что варианты на любой вкус! Я лично во дворах наставился уже, был неприятный опыт, больше не хочу. А вот покупать или снимать, пока думаю.

Странно читать про отваливающуюся плитку. С чего вы взяли, что она отвалится?! Сейчас технологию эту повсеместно использует, у вентилируемых фасадов есть ряд преимуществ перед кирпичным. Но если так рассуждать, то и кирпич с фасада может на голову упасть.

Честно говоря, не разделяю беспокойства по поводу сноса «Сезона». Во-первых, вот чего, а магазинов здесь точно хватает – «Карусель» и «Ашан» на Коломяжском, «Перекресток» и «Пятерочка» на Богатырском. Во-вторых, магазины точно появятся в коммерческих помещениях внутри квартала, не исключено, что тот же «Сезон» станет одним из арендаторов.

Заявлено строительство 6 паркингов вдоль железной дороги, которые будут защищать квартал от шума. Но они вряд ли все будут построены. Пока даже в первом продажи практически не идут. Да и планировка проездов в них такая, что до последнего 8 уровня будешь ехать минут десять)))

Вчера в корпусах 33-35 повышение цен произошло, так что с продажами у них по всей видимости проблем нет

Вот такая отделка МОПов планируется в 33 корпусе. Нужно будет сохранить себе, чтобы потом через годик сравнить с реальностью

Вчера цены на квартиры резко подняли, двушки в 34 корпусе на 200 тыщ подорожали!

Вчера свежие фотки за май выложили. Чувствует масштаб стройки, но пока не особо представляю себе, что через год сразу 4 корпуса будут готовы к заселению

Возможно, в 33-35 не очень охотно квартиры раскупают, потому что эти корпуса на Коломяжский проспект выходят, а он очень шумный и пыльный. Я жила на Коломяжском, знаю о чем говорю :(З.Ы. в интернете выложили видео-облет за апрель

Появились новые рендеры 37 корпуса, вид со двора. Эх, вот если бы и вправду так мало машин было припарковано...

P.S., Конечно Вы будете в более выигрышном положении , чем я. Т.к. Вы моложе и Вам на 15 минут ближе чем мне к метро Чёрная речка.

Ирина, у них в официальном паблике в ВК выложена информация об объекте. Про лифты написано, что Отис будут. На счет всего остального нужно у менеджеров по продажам узнавать

Одна вода из всего , что здесь изложено. Нет никакой конкретной информации , о которой я спросила.1. Написано - Лифты , грузоподъемностью 1000 кг. Какой будет производитель лифтов , Otis или иной лифт , комфорт класса - не обозначено.2. Еще раз , будет ли Жилой комплекс оборудован видеонаблюдением по периметру домов, в парадных , в лифтах. Где ответ на этот простой вопрос?3. Предусмотрены ли консьержи в парадных. Тоже нет конкретной информации по этому элементарному вопросу.Вместо того , чтобы писать эти заумные предложения , нужно просто на сайте предоставить все фотографии Жилого дома , с подробной информацией по каждому пункту, а именно: Отделка холлов , внутренний двор , безопасность.Именно поэтому , большие сомнения по этому Жилому Комплексу , так как все скомкано и мало изложено по простым вопросам.

По каким причинам так мало информации на сайте о самом проекте? Это не из-за того ли , что застройщик сам еще толком не определился с тем , каких марок и производителей будут лифты в домах , какая будет придомовая территория возле домов , каким образом и из каких материалов будут сделаны холлы в парадных , будет ли по периметру установлено видеонаблюдение и будут ли консьержи в парадных. Эти все важные и простые вопросы можно увидеть на любых сайтах у других застройщиков , так как они доступны в открытом доступе и соответственно застройщик дает гарантию того , что все это будет в конечном итоге . А что же здесь - никакой конкретной информации , все размыто и Застройщик в любой момент может все видоизменить в свою сторону, что потом не докажешь и отсудишь ничего у него.

Кому интересно:С 1 марта стартовали продажи 37 корпуса проекта "Приморский квартал".37 корпус представляет собой 12-13-17-этажный жилой дом на 300 квартир.В продаже студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 28,52 до 132,43 кв.м.студии площадью 28,52 кв.м1-комнатные квартиры площадью от 39,1 до 41,8 кв.м2-комнатные квартиры площадью от 55,9 до 65,91 кв.м3-комнатные квартиры площадью от 84,18 до 87,37 кв.м4-комнатные квартиры площадью 132,43 кв.мУже на старте продаж квартиры в 37 корпусе можно купить в ипотеку от банков «Санкт-Петербург» и «Россельхозбанк».

Привет. Делюсь новыми фотками из группы в ВК. И еще новость - с сегодняшнего дня подорожание парковочных мест в паркинге 43 корпуса.

Паркингов вдоволь

Очень интересны сроки строительства общеобразовательной школы. Кто владеет информацией?

А правда, что "Сезон" будут сносить в связи со строительством ЖК? Это же единственный нормальный супер-маркет в пешей доступности :(((

Ура! На сайте новый отчет выложили! Движение на стройке есть, причем очень активное

С сегодняшнего дня и по 28 февраля снижены цены на двух- комнатные квартиры в 43 корпусе на 150 тыс. от базовой цены!!!Подробности у застройщика Мегалит и Охта-групп.

График строительства кто-нибудь видел? Интересно узнать, когда у них по плану монолитные работы на 35 корпусе

Начали стены заливать в первой очереди. Работа кипит!!!

Подскажите, в этом ЖК будут продаваться кладовые помещения?

Можно полюбопытствовать? Застройщик случаем не собирается устанавливать веб-камеру на стройке?

Очередной Парнас, только ближе к центру.Нормальных проектов не было?

То что дома без отделки... я поняла. Т.е. там будет даже без выравнивания и т.д.?

Соседи, у застройщика появились новые рендеры 43 корпуса!

Подскажите, пожалуйста, высоту потолков в квартирах с учетом предчистовой отделки

Размер окон вообще какой-то миниатюрный...

Интересно, скверик останется? Вырубать его не собираются?

Подскажите, первые этажи в башнях будут жилые или там коммерческие помещения сделают?

Всех с новым годом!!! А стройка то растет! Цокольный этаж почти залили, скоро первый начнут лить

Дарья, наверное, рисковать так не стоит...

Ребята, у кого-нить есть рендеры холлов и мопов в башнях?

Ребятки, застройщик отчитался о ходе строительства за декабрь. В 33 корпусе уже начали стены подвала возводить

А вы случайно не в курсе, м/место можно купить в ипотеку?

Здравствуйте, соседи, кто может подсказать размеры машино-мест в подземном паркинге в 43 корпусе?

В группе появились свежие фотографии от 16.12.17. Работа кипит, но пока дальше нулевого этапа не продвигается

Кто хорошо знает район, поделитесь своими впечатлениями о транспортной доступности, пожалст. Сколько времени потребуется, чтобы доехать до центра/ЗСД/КАД?

Кто подскажет, какую инфраструктуру здесь собираются построить?

Конечно, очень приятно, что дом находится в шаговой доступности к метро, но выезд из района дома и просто из района будет затруднён! Я выезжаю в 7 утра и уже мост стоит’ цены привлекательные! Но об этом застройщике ничего не знаю! Можно ли доверять? Думаю, менять ли вторичку у метро на этот вариант!

соседи, в продаже появились парковочные места. Ценник пока гуманный - от 350 тыщ

День добрый! Не подскажете, в этом ЖК есть военная ипотека?

С 9 декабря обещают плановое повышение цен в 36 корпусе. На сегодняшний день цены такие:

Классный комплекс, прям очень даже интересный. Я даже задумываюсь, чтобы купить здесь какую-то квартиру. Окружение хорошее, я лично проходила там, то всего достаточно и магазинов, и банков. Со школами-садами ситуация похуже, но меня не волнует этот вопрос - детки выросли, отучились. Теперь пора для себя пожить, а здесь, я думаю, мне будет комфортно.

Знатоки, к вам вопрос: здание напротив 43 корпуса это паркинг?

Саш, у них есть 2 вида рассрочки: долгосрочная беспроцентная при взносе от 30%, либо фиксированная процентная при первом взносе 15%

Скажите пожалуйста, из чего сделан фасад?

стройка самая лучшая в этом районе купили квартиру в башне планировка на порядок лучше чем в 36 доме я думая что и отделка в доме для общего пользования будет самая лучшая прекрасное место и застройщик внушает доверие если есть сомнения сходите в головной офис компании Мегалит и будет все понятно Желаю скорейшего строительства

Очень заинтересовал новый комплекс у метро. Мой район, буду следить за строительством.

ДДУ очень сильно отличается от ДДУ прошедшего проверку комитетом по строительству на соответствие 214-ФЗ летом 2017 г. Совершенно непонятно с кем заключается договор ДДУ.Согласно ЕГРЮЛ ГД БРЕГА, однако доверенность на некую Васильеву (доверенность агент не дает). Менеджеры пояснить ситуацию отказываются.Полномочия агента по продаже, некая Охта Недвижимость также ничем не подтверждены.Т.о. Вы платите деньги неизвестному лицу, которое якобы имеет отношение к застройщику!! Высокая вероятность оказаться среди обманутых дольщиков!!!!

Юлия, это октябрьские фотки, просто их в ноябре опубликовали. Скажите, кто в курсе, какие банки аккредитовали ЖК?

Добрый день. В официальной группе выложены свежие фотки за ноябрь. прикладываю некоторые из них. На площадке 3 башенных крана установили!

Уважаемый застройщик! Я пришла покупать квартиру и возникли вопросы на которые не смог ответить менеджер. Прошу внести ясность относительно окончательного срока сдачи 36 корпуса. Передача квартиры до 31.12.2020, при условии получения разрешения на ввод..., получение которого зависит от самого Застройщика, Размещение денежных средств на вкладах неуказанного банка. Прошу на сайт добавить актуальную доверенность и актуальный агентский договор, на основании которого будет подписываться ДДУ, так как ООО "Охта Недвижимость" на руки доверенность не дает.

Карина, корпуса с 33 по 36 сдаются во 2 квартале 2019 года, самый последний - 43 - в 3 квартале 2022 года.Для Приморского р-на ценник нормальный, имхо

Александр, все верно, они имеют право передать квартиры дольщикам только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Конечно, сроки могут перенести, от этого никто не застрахован. НО согласно 214 ФЗ, застройщик обязан будет выплатить дольщику компенсацию за каждый день просрочки. Поэтому застройщику невыгодно затягивать сроки выдачи ключей.PS вчера стартовали продажи 43 корпуса.

На сайте застройщика появилась проектная декларация на новый 43 корпус. Видимо скоро старт продаж по нему.

Почитал свой подготовленный договор долевого участия - у меня волосы дыбом! Люди думают черти о чем - о железной дороге, о пробках, планировки и этажи выбирают, линеечкой до метро метры считают - вы в свои документы загляните!1. Договор составлен так, что у них нет никаких временных обязательств; 2кв 2019 это просто срок истечения разрешения на строительство;2. Ваши средства для борьбы с инфляцией могут размещать на депозиты (!!), причем банк не указан; Россия - риски краха банков. Надеюсь все судари в курсе, что АСВ не страхует средства юрлиц. Или это все-таки надежные банки на Кипре. Жесть!

Макс, наверное все-таки другую компанию банкротят. На стройплощадке Приморского квартала много техники, работа не стоит

Новости о данном проекте появились несколько лет назад, и, наконец, в 2017 году началась стройка. Сейчас заканчиваются работы нулевого цикла для первых корпусов. Больше всего мне понравилось расположение комплекса: близость к метро, огромное количество магазинов в округе, хорошие парки. В следующем месяце выводят новый корпус со студиями.

Вдоль железной дороги будет только паркинг. вроде бы 7 этажей.У Сезона скорее всего договор долгосрочной аренды земельного участка. Так что петиции не к месту.

Еще на старте продаж однушку можно было купить за 3400000, сейчас уже подорожало на 300000, то что вложение хорошее не отрицаю, хотел купить, но не успел до повышения( Живу на Матроса Железняка, данный проект интересный, правда "дуэль Пушкина" засрут окончательно, бесчисленные собаководы и любители шашлыка! Дома правда с одной стороны ограждены железной дорогой, которая достаточно шумная, сочувствую жителям корпуса, который будет построен вдоль ж.д., с другой и без того загруженный Коломяжский проспект, данный жк только усугубит печальные заторы, потому как вряти застройщик будет делать выезд через ж.д. пути. А тем кто возмущен сносом "Сезона", ребята, мы же в России живем, где людям с большими деньгами можно все! Тем более не такой уж супер магазин, дешево, да, но качество продуктов на низком уровне!

Незнаю про какие вы говорите магазины,видимо ваши потребности мизерные! !!карусель просто клоповник с жалким ассортиментом, мини ашан...или что вы имеете ввиду говоря о многочисленных магазиная? ??!!! Сами подумайте заселятя 13000 человек!!!!уберут самый нормальный магазин в котором широкий ассортимент!!!плюс еще к повседневный кругллсуточным пробкам добавятся просто непрохожимые пробки и не возможность попасть в метро! Вообще мозгов нет у администрации. ...хотя им накакано на всех они же не живут здесь,им заплатили они и рады стараться

Не знаю как писать и создавать петиции!хотелось бы чтоб помогли в этом деле "против сноса магазина сезон" !как так можно всю страну распродать замтроить !какие же взяточники сидят в смольном, ведь им на руку дали и те разрешили увеличить высоту зданий !!ну кто нибудь за что нибудь отвечает в этой стране???а нашему губернатору вообще ничего не интересно

Стоимость квартир соответствует расположению, всего будет 13 корпусов, сейчас в продаже 4 корпуса, хорошо, что студий нет и квартиры от 37 м2. Вторая очередь выйдет в декабре, в продаже появятся студии. Из минусов ж/д, а многочисленные плюсы очевидны. Если интересно, отправлю планировки и цены, сейчас в башнях дополнительная скидка 2 %.

Сегодня специально туда поехала посмотреть как обстоят дела. Если немного пройти от перекрестка Коломяжского с Богатырским пр-том в сторону магазина Сезон, то на заборе висит скромный небольшой баннер и информацией о комплексе. Здесь на сайте, в описании комплекса, указано, что все сооружения бывшей овощебазы были снесены еще в ноябре 2012 г. Баннер прикреплен около ворот, а за ними сплошные склады. А зашла по указанному адресу со стороны Коломяжского проспекта, то увидела небольшую очищенную территорию, охранника и одну единицу техники, типа буровой установки. И тишина...

Интересный проект. Сначала не понравилось, что близко железная дорога, но, судя по описанию, автопаркинги будут расположены вдоль нее. Так что дорогу не будет ни видно, ни слышно. Зато инфраструктура хорошая. Все есть, да еще и именно свое построят.