Отзывы о ЖК Грин Сити

ЖК Green City Компания «Северный город» достроила и сдала. Это хорошо! В целом кому лень читать характеристика результата строительства такая - в доме можно жить, до заявленного комфорт-класса приобретенная квартира и прилегающая территория не дотягивает! Положительные отзывы в интернете Компания «Северный город» напишет себе сама, а я пройдусь по тем моментам, которые у них не получились и по тем обещаниям покупателям квартир, которые застройщик имел смелось взять на себя на этапе получения оплаты. Первое, что расстроило покупателей это то, что все продающие и рекламные материалы, а также непосредственно коммерческий отдел, занятый заключением договоров ДДУ озвучивали срок передачи дома в эксплуатацию во 2-ом квартале 2018 года. По факту дольщикам стали приходить СМС-ки с требованием явиться на приемку квартир на полгода позже – в двадцатых числах декабря 2018 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию они получили прям под новый 2019 год и в суете пытались подписать акты приемки квартиры. Как это все происходило можно долго описывать в отдельном посте. Если кратко, то процедура приемки-сдачи квартиры проходила потешно - все попытки давления и манипуляции со стороны представителей застройщика были видны и легко читались. Ремонт закончен и после месяца проживания в жилом комплексе можно делать какие-то выводы. Людям, которые приобретают квартиры в Северном городе можно дать несколько советов, чтобы они понимали насколько дороже может стоить ремонт в будущем. Застройщик использует для реализации проектов максимально дешевые материалы и непрофессиональных исполнителей работ. Я, к счастью, брал жилье без отделки. Но и при такой ситуации получил серьезные проблемы. Если покупать у Северного города квартиру с финишной отделкой, то проблемы могут быть намного более значительные. Главная боль – это фасадное витражное остекление. Оно пропускает на лоджии осадки (дождь и снег) из-за чего на балконах возникают лужи. Фасадное остекление очень сильно продувается. Свистят и гудят все рамы, отливы и нащельники. Я с претензией о протечках обращался в управляющую компанию уже три раза в течение года и проблема не решена до сих пор. При этом каждое обращение с рекламацией требует сбор комиссии со стороны застройщика обязательно в будний день в рабочее время, когда покупатель должен бросить все свои дела, свою работу и полдня караулить эту комиссию в квартире. Результатами работы комиссии в лучшем случае будут отписки. Залитые водой балконы – это традиционная проблема всех объектов, к которым Северный город приложил руку, о чем свидетельствуют многочисленные «благодарные» отзывы на просторах интернета. Аналогичные проблемы с внутренним остеклением. Окна в комнатах и кухне так же подлежат замене из-за низкого качества и самих окон с фурнитурой и низкого качества монтажных работ той подрядной организации, которая для Северного города эти окна устанавливает. У меня выпадает створка балконного блока, резинки со свистом продуваются, ручки невозможно привести в вертикальное положение, чтобы окна и двери полноценно закрывались. При покупке квартиры планируйте полную замену окон на пару сотен тысяч рублей. Входная дверь у меня была установлена корректно и ею можно пользоваться. Дальше сносу подлежит вся электрика от застройщика начиная от электрического щита с коммерческим учетом, собранного на IEK и заканчивая кабельными сетями с розетками и выключателями. Что касается стояков горячего и холодного водоснабжения, то в моей квартире какие-то орки спроектировали эти стояки, торчащие из пола в разных местах и если вы захотите вместо пары самых дешевых шаровых кранов и сетчатого фильтра от застройщика использовать приличную инженерную сантехнику, то придется дополнительно производить большой объем неоправданных общестроительных работ по маскировке технических решений от гениев-строителей. Но если переделать своими руками или руками профессиональных строителей все, что оставил после себя Северный город, то можно получить ремонт приличного качества. У многих возникнут проблемы уже на стадии дизайн-проекта помещения. Девяносто процентов всего жилого фонда в комплексе состоит из помещений шириной 2,7 и 2,8 метра. Это делается для любителей коридорных посиделок. Если вы хотите спать на полноценной двуспальной кровати, то начните с составления интерьерного плана помещения. Возможно уже на этом этапе вы сделает правильный выбор в пользу другого застройщика. А теперь представьте себе, как сделать звукоизоляцию в помещении где между стенами всего 2,7 метра? А она вам понадобится, как и звукоизоляция потолка если вы хотите спокойно спать и не слышать разговоров соседей, их домашних животных, топота и рёва детей и т.д. Звукоизоляция реально отвратительная! Я слышу, как звонит дверной звонок у соседей через квартиру (!!!) так как будто он звонит у меня в гардеробе. При этом пес ниже этажом в квартире по диагонали тоже похоже слышит его и бодро отвечает на своем собачьем. Если вы автомобилист, то сочувствую. Проблема парковок, конечно, скорее городского масштаба, но и в ЖК она не решается. Припарковаться у дома уже после 18 часов практически невозможно. Парковочных мест катастрофически не хватает и при этом дома пока не заселены до конца. Компания «Северный город» знакома с современными тенденциями в области клиентоориентированности и даже пару раз тревожили меня с опросами по моей удовлетворенности как покупателя от приобретенного жилья. Они участливо вздыхают в телефон и сожалеют, что не могут соответствовать высоким требованиям капризных заказчиков. Хотя могли бы в лифтовом холле установить ящик с тряпками и ведрами для затопленных балконов и беруши для тех жильцов, кто не хочет засыпать под стоны и ругань из соседских квартир. Северный город однозначно попадает в мой черный список, хотя я уверен, что они далеко не самые худшие производители строительных работ. Потенциал то есть! Лица и разговоры сотрудников адекватные! Северный город от разорения спасает только низкая конкуренция в лице еще менее квалифицированных строительных фирм… Покупая квартиру, на которую копишь полжизни, хочется получать от нее удовольствие, а не эмоции разочарования. Пойду поплачу …

Мы с семьей недавно переехали в свою квартиру. И лично у нас дома тепло и комфортно. Очень довольны двором, по которому можно спокойно гулять. Двор для людей все-таки, а не для машин. Не страшно ненадолго отпускать ребенка поиграть с другими детьми.

Мы после свадьбы переехали в Green City. Из окна видно детский сад и школу, во дворе классные спортивные и детские площадки. Дети родятся - отправим их сначала в детский сад, потом в школу, не хватает только института во дворе шучу. Но это реально удобно.

Всё хорошо. Одно бесит - когда уже застройщики будут использовать НОРМАЛЬНОЕ остекление балконов? Не писать в документах что остекление двухкамерными стеклопакетами (имея ввиду оконный блок между квартирой и балконом), а реально ставить тёплые блоки на балконе?

Да всё пучком! Беглов приезжал с инспекцией в начале декабря, и было принято решение ввести школу в эксплуатацию в этом году

Соня, заминка со сдачей произошла в связи с изменением в законодательстве. Так вышло, что школа в нашем ЖК попадает в санитарную зону завода Звезда. Чтобы ее ввели в эксплуатацию, необходимо "передвинуть" трубу завода. Вроде бы нашли уже решение для этого... в общем, посмотрим, как дело дальше будет развиваться

На следующей неделе идем смотреть свою квартиру. Пока предварительный просмотр, потому что дом еще не ввели. Когда начинали строить наш ЖК были другие требования к санитарной зоне для заводов. Но из-за нового закона теперь наши дома и школа попали в сан. зону завода Звезда. Для того, чтобы исправить это владельцы завода Звезда должны зарегистрировать старые границы санзоны в Росреестре. Жалко, что дом такой красивый уже с лета стоит и ждет нас. Надеюсь здравый смысл скоро победит бюрократию.

Не то чтобы я паникую, но все-таки 4 квартал через месяц заканчивается... дом сдадут или в 3 раз перенесут?

Квартиры не сдают с июня месяца. Не могут установить ССЗ с заводом Звезда. На 21 ноября 2018 года разрешение на ввод не получено. Хотя и уверяют передать квартиры в срок, но вериться с трудом. Очень расстроена поведением застройщика, который все держит в тайне и информацию собственники получают от 3-х лиц.

Тоже согласен с Екатериной. Достали уже комментаторы со своим "читайте ДДУ". По Вашему, все безмозглые идиоты ? Я проживаю во Владивостоке. Приобретал квартиру в апреле 2016 года. Менеджер заверила, что выдача ключей произойдет летом 2018 года. Даже про сентябрь речи не шло. Планировал отпуск. Звонил каждый месяц в офис Северного Города с января 2018, узнавал, все ли по плану, ничего ли не срывается по срокам. В июне 2018 меня уверили,что все хорошо и в июле я получу свои ключи. Прилетел в Санкт-Петербург 8 июля 2018 и тут началось! Когда пришел в офис менеджеры начали мне тележить про проблемы с документацией, про какую-то сложную ситуацию с Ленэнерго, и прочую туфту. На вопрос какого собственно черта меня не предупредили об этом в июне, когда я разговаривал с менеджером и собирался лететь за тысячи киллометров с одного конца России в другой менеджер сделала глупое выражение лица, показывая что она якобы "не в теме". Обещанных ключей я так и не дождался. Отпуск был испорчен. Пришлось улететь назад. Узнал, что и другие дольщики оказались в подобном положении. Они прилетели в СПБ из отдаленных регионов России, уверенные что получат ключи летом. Я оказался такой не один. Многих из нас Северный Город обманул, навешал лапши на уши, испортил нам отпуска. Также стало известно о другой ситуации - часть дольщиков также была уверенна в получении ключей, но уже в августе 2018 года (видимо те, кто купил квартиру позже нас). Сейчас эти люди вынуждены снимать квартиры в первой очереди комплекса, либо где придется по городу. Из всего вышеописанного сказать, что застройщик поступил по свински - это ничего не сказать. И дело здесь не в ДДУ. Больше никогда не буду с ними связываться и никому не посоветую.

Марта, отчет уже обновили. Написано, что идет процесс сдачи в эксплуатацию.

Я купила квартиру в Green City. Очень нравится. Приезжайте. Смотрите. Школа, сад внутри, всё облагорожено. Очень культурные соседи.

На портале предложены варианты квартир во второй очереди, которую по мнению сайта сдана. Информация не достоверна. Вторая очередь ЖК не сдана!!! дома построены, отделка готова, благоустройство устроено, но видимо, есть проблемы с Госкомиссией. Менеджеры СГ ориентируют получение разрешения на ввод в эксплуатацию лишь в октябре.

У нас здесь квартира во второй очереди. Цена, считаю, вполне оправдана. Метро рядом, застройщик известный. Надеюсь, что к тому моменту, как нам придется задуматься о школе, она уже будет готова.

Вы про эту школу говорите? С виду она уже почти готова. Но не известно, много ли там внутри осталось сделать. Ну и еще нужно время, чтобы ее городу передать на баланс

На официальном сайте написано, что школа сдается в конце года, то есть получается, что чуть позже, чем вторая очередь

Павлик, а школу, которую нам обещают во второй очереди, тоже строят?

Фотографии за март на сайте выложили. Во 2 очереди полностью завершен монтаж витражного остекления. Надеюсь до июня ничего непредвиденного не случится, и 2 очередь сдадут без задержек!

Не знаю,мы купили в первой очереди и рады,цена завышена но вы не забывайте что метро в шаговой,дом красивый,внутри тоже все на уровне,про консьержа ничего сказать не могу да и это не вина застройщика если консьерж не работает,вообщем минусы конечно есть но они не критичны!!!!

Скажите, пожалуйста, а слухи про то что на пр. Обуховской Обороны постоянно пробки возникают - это правда?

Константин, да тут полный набор: и заводы, и кладбище, и железная дорога

Так ну понятно, что с социалкой здесь все плохо. А что в целом про район можете рассказать? В частности интересует нет ли здесь вредных промзон или свалок?

Дольщик, спасибо за ответ. В общем, все с ними ясно - многоэтажки понастроили, а про сопутствующую инфраструктуру для жителей не подумали, точнее просто забили. з.ы. фотки из нового отчета, если кому интересно

Расскажите, плиз, про транспортную доступность района. На пр. Обуховской обороны часто пробки в сторону центра бывают?

Что нового расскажете про школу? =) Фасады и витражные работы завершены? з.ы. фото из январского отчета

Дольщик, не подскажете, лифты в паркинг спускаются? Или у него отдельный вход/выход?

На сайте застройщика новые фотки за январь выложили. Вопросик к осведомленным дольщикам - какой марки лифты устанавливают?

Соседушки, кто-нибудь интересовался у застройщика можно ли самостоятельно демонтировать перила на лоджиях?

Поясните, пожалуйста, что это за отверстия в стене? Я так понимаю, это что-то типа естественной вентиляции? Во всех квартирах такие отверстия имеются?

У меня вопрос к владельцам машиномест. Сколько платите в месяц за обслуживание паркинга?

Добрый день. Есть у кого фотографии 2 очереди? Желательно свежие за декабрь

А первый корпус давно заселили? Интересно было бы почитать отзывы жителей о качестве работы УК, ну и о качестве строительства конечно же. Например, не промерзают ли стены? Не продувает ли окна?

Северный город отчет за прошлый месяц выложил. В корпусах 2 очереди и в школе завершается монтаж витражного остекления. Вот несколько фоточек

Григорий, специальных новогодних акций у них нет. Все акции старые - скидка иногородним и скидка при 100% оплате

Здравствуйте. Не знаете, никаких скидок в связи с новым годом не намечается?

Таня, цены на паркинг невысокие, имхо. На счет рассрочки лучше у менеджеров уточните

На сайте застройщика фотографии паркинга появились. Вроде все норм, сухо и чисто.

Судя по описанию, основной минус проекта - близость кладбища. Хотя, опять же зеленый участок. В общем, это не столь принципиально, можно квартиру с видом во двор купить. А в целом, проект достаточно интересный. Местечко тихое, обещают огородить и видеонаблюдение поставить .Посмотрим, что на выходе получится, и будем думать. Пока присматриваемся к этому комплексу.

Шоу-рума нет. Примеры отделки можно только на сайте застройщика посмотреть

Валя, отчет за июнь как раз недавно опубликовали. Во 2 корпусе монолитные конструкции 100%, каменная кладка стен и перегородок 100%, монтаж окон 100%, монтаж стяжек пола 70%, кровельные работы 80%, фасадные работы 20%, внутренние электромонтажные работы 30%, внутренние слаботочные работы 20%, внутренние сантехнические работы 30%

Северный Город те еще #$@$! Прикрываются лозунгом "предмет гордости", а сами 3 раза нарушают взятые на себя обязательства.Первый раз нарушили ДДУ по сроку передачи квартиры, потом нарушать сроки компенсации по ДДУ в течении 30 дней с момента получения претензии, а в след за этим нарушать сроки указанные в отписке на почту про предложение компенсации до 07.06.По-видимому только коллективным иском из можно взятьБудьте аккуратны с этой компанией

Живем! Все отлично! Доходим до метро за 10 минут! Кайф!

очень много крутых планировок. Видно, что над этим работали. Колоссальная работа была произведена. Мое Уважение и Одобрение.

А наши города это и есть одна сплошная промзона или типа того, , не около дома, так около работы, или по дороге домой. Никуда уже не спрятаться от пробок, выхлопных газов, предприятий, действующих и закрытых, переполненного общественного транспорта и многого другого. Надо либо выбирать что-то приемлемое для себя, либо выбираться из города, если это все не устраивает, благо сейчас всяких предложений на рынке с избытком. Но к району, где выбираешь квартиру все же надо приглядеться пристально. Вот такие противоречивые отзывы о самом районе : это «пыльный, ветреный, криминальный и жутковатый на окраине города", но при этом красивая дворовая территория и дизайнерские холлы». Массив 25 гектар зеленый и с очень красивым спокойным местом - старым еврейским кладбищем. Но там еще 2 парка и набережная реки недалеко. В качестве плюса еще нужно сказать о том, что жилые корпуса расположены на оптимальном расстоянии друг от друга, поэтому жильцам не придется зашторивать окна, чтобы укрыться от любопытных соседей. А это редкость для квартир в строящихся домах Невского района и других современных кварталах. Про застройщика – «Северный город» признанный лидер отрасли, что подтверждает награда «Доверие потребителя»-2014.

Увидела этот строящийся дом когда проезжала мимо по делам. Если честно это страх и ужас. Дом находиться в отвратительном месте! Кругом промзона плюс напротив, буквально через дорогу 5 метров длиннющее кладбище. Бедные жильцы, те, кто купил квартиру и не знал об этом. Вид из окна на кладбище - это гениально! Куда смотрели инстанции? По санитарно-защитным зонам жилые объекты должны возводиться не менее, чем в 300 (от сельских кладбищ) и в 1000 м (от городских). Нарушения кругом. Рядом серые, унылые, панельные пятиэтажки, кольцо автобуса, гаражи и куча заводских территорий. Мост, ведущий на КАД и развязка. Такое место еще выискать надо. И какие бы не были там квартиры уж лучше купить за городом в зелени, чем в городе, грубо говоря на кладбище с промзоной, да еще по таким ценам.

Светлые квартиры «Green City» «Северный Город» не строит дешевого жилья. Цена квадратного метра нового ЖК «Green City» не «в рынке», но она вполне адекватна. А вот дом ярко выделяется из окружающего пейзажа. Жителям новостройки приятно будет рассказать друзьям о своем приобретении. Кроме того, у «Северного города» всегда шикарные планировки. Я, если честно, ни у какого другого застройщика, не видел квартир комфорт-класса, спланированных таким образом, чтобы даже в коридоре оказалось окно. Не окошечко, а огромное панорамное окно. Стандартная планировка предполагает темный коридор, но «Северный город» никогда не идет проторенным путем. В квартирах «Грин Сити» имеются окна не только в коридорах, но и в санузлах. Лежишь в ванне, нежишься в лучах ласкового солнышка… Кстати, окна в ванных комнатах предусмотрены даже в студиях. Данные «световые» находки пользуются огромным спросом у покупателей. Хотя справедливости ради отмечу, что «нетипичные» окна есть далеко не во всех квартирах «Грин Сити». Почему я не буду покупать квартиру в «Green City» Однако, не смотря на то, что дом в целом прекрасный, квартиру в нем я покупать все равно бы не стал. Из недостатков ЖК «Green City», самое важное – плохое месторасположение. Невский район Санкт-Петербурга многим кажется унылым. Возможно, если микрорайон застроят такими радужными домами, как «Грин Сити» атмосфера изменится. Но в любом случае произойдет это нескоро. Двор как составная комфорта Двор любого дома «Северного города» обязательно с закрытым доступом, ЖК «Грин Сити» – не исключение. Безопасность жильцов для компании «Северный город» всегда на особом месте. Ну, а оформление двора – просто конек застройщика. В «Грин Сити» есть: • резиновая дорожка; • детская площадка с оригинальной скульптурой; • место для пикника; • тренажеры. Причем тренажеры в жилом комплексе не стандартные «бюджетные», которые ставят в обычных дворах, а нормальные, стоящие. Например, велотренажеры. Во дворе дети могут побегать и поиграть, в то время, как взрослые имеют возможность заняться спортом или передохнуть в небольшом скверике. Отведено место и для пикников. Кстати, очень разумный подход. В итоге, малыши резвятся на детской площадке вдали от «пацанчиков», предпочитающих пиво и шашлыки. В соответствии с Евро тенденциями Компания «Северный город» внимательно следит за тенденциями на строительном рынке Европы и старается ни в чем не отставать. Современному потребителю хочется, чтобы комфорт был сдобрен щепоткой оригинальности. Например, в «Доме на излучины Невы» сотрудники «Северного города» придумали миниатюрную стенку для скалолазанья. А в «Грин Сити» – закопали в песочнице динозавра, надолго обеспечив юных обитателей ЖК работой по откапыванию реликта.

Почему в этом комплексе решили сделать в основном студии и однокомнатные квартиры понятно. Пользуются спросом в основном такие предложения. Своеобразный комплекс, но уж очень огромным кажется в конечном счете, когда будет построен. Расположение в действительности немного странное – еврейское кладбище и еще одно неподалеку. Но это своеобразно, немного печально, Однако, необходимо это учесть пессимистически настроенным людям. А с другой стороны довольно оптимистичный и благоустроенный комплекс. Видимо все продумано и спланировано с инфраструктурой. А еще есть парк, так что для прогулок место найдется.

Плюсы: опять же, застройщик - они строят хорошо и качественно. Цены в этом Грин Сити неплохие, по крайне мере, сейчас. Обещают некоторые вещи, которые свойственны больше бизнес классу, например, система отчистки воды. Сам дом спроектирован довольно-таки удачно. Также обещают школу и детский сад. Рядом кладбище - непонятно плюс это или минус, кому как. По крайней мере, соседство тихое. Рядом выезд на КАД, т.е. передвигаться на машине тоже не проблема. До метро не очень близко, но и не далеко. Можно, наверное, дойти минут за 20-25, но поблизости хватает остановок наземного транспорта. Я так думаю, что сильных минусов тут особо не найти. И если вам нравится этот район, то, в принципе, стоит присмотреться. Потому что, видимо, будет очень даже хороший дом и неплохие цены.