Отзывы о ЖК Дипломат

НИЗКАЯ ТЕМПЕРАТУРА В ОТАПЛИВАЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ В ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОДИнформация для тех, кто зябнет в квартирах и вынужден прибегать к регулярному использованию радиаторов/теплого пола.По истечении двух месяцев затянувшейся и не увенчавшейся успехом полемики с представителями Застройщика и УК относительно нарушения предписанных законом параметров отопления было направлено заявление в адрес Государственной Жилищной Инспекции и размещена жалоба на портале «Наш Санкт-Петербург».Температура большинстве квартир, с которыми нам удалось связаться, не превышает 13-15 градусов. Параметры температуры в жилых отапливаемых помещениях в холодный период регламентируются в рамках стандартов «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» и СанПин 2.1.2.2645-10. Значения оптимальной и допустимой температуры воздуха в жилых помещениях в холодный период приводятся в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 («Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий»).На обращение в адрес ООО «УК «Прогресс» с просьбой направить специалистов для проведения замеров температур в квартире и составления соответствующего акта (в рамках телефонного разговора одного из собственников с управляющим Волковым Л.П.) был получен следующий ответ: «У нас нет сертифицированного оборудования для проведения замеров, оно стоит около 150 тыс. и мы им не располагаем. При желании приобретите собственный измерительный прибор и проводите замеры». Как вам отношение к мёрзнущим людям?Согласно п. 3.1.6 Договора об управлении многоквартирным домом, заключённым между собственниками квартир и «УК «Прогресс»», управляющая компания обязуется «обеспечить предоставление коммунальных услуг в полном объёме, установленной периодичности и надлежащего качества, в том числе отопления <…> в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., и иными действующими нормативными правовыми актами РФ и Санкт-Петербурга».В соответствии с п. 4.10.2.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по поддержанию надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях.В настоящий момент ООО «УК «Прогресс» нарушает предписанные нормы отопления жилых помещений и не соблюдает условия п. 3.1.6 Договора об управлении многоквартирным домом.Призываю всех соседей, кому близка поднятая тема, не дожидаться момента наступления ледникового периода и тотального обморожения. Вступайте в группу жильцов ЖК Дипломат, у нас уже есть готовый шаблон заявления в ГЖИ; далее по списку будем обращаться в Роспотребнадзор, органы власти городского, районного и областного масштаба, прокуратуру, Федеральную антимонопольную службу, судебные органы.

К слову, ПСК признало, что установили остекление балконов не правильно. Но исправлять это они не собираются. И знали они об этом с самого момента установки остекления, но никому не сказали. Это все, что нужно о них знать.

Уважаемые дольщики, будьте внимательны и юридически грамотны! ПСК НАРУШАЕТ действующее ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, навязывая подписание договора с УК при подписании акта приема- передачи. Об этом, к сожалению, есть информация даже на сайте в разделе "Передача ключей". Закон предписывает застройщику самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир, сроком не более 3 месяцев. Договор заключается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО между застройщиком и УК, дольщик никакого отношения к нему не имеет, но в любом случае в соотв. с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента подписания акта приема- передачи.Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.Далее этот вопрос согласованно решается через открытый конкурс, собрания собственников и тд. Но в случае незаконного подписания договора с аффилированной компанией далее решать какие либо вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расторжением /заключением (только через 1 год) становится крайне затруднительно.В ЖК LOOK (выдача ключей с 20.08) собственники на данный момент безрезультатно пытаются решать вопросы с обслуживанием их дома, завышенными тарифами и навязанными услугами. На 29 октября в доме бизнес класса не было отопления, среднесуточная температура более 5 дней ниже 7 градусов. В Дипломате с большой долей вероятности УК будет та же (УК Прогресс).

Клубный дом бизнес-класса - это: - когда 30 октября нет отопления,- когда в квитанциях выставляются услуги, которые не были оказаны,- когда подъезд заклеен спамом от Ростелекома,- когда УК выбрана не жителями, а непонятно кем,- когда ворота для заезда транспорта открываются по механическому замку,- когда парковка на территории запрещена жителям, но разрешена сотрудникам УК и сотрудникам застройщика,- когда замечания при приемке квартиры устраняют 1,5 месяца,- когда на просьбу посодействовать в снятии батареи получаешь категорический отказ от УК, будто попросил что-то космическое,- когда диспетчер УК с запахом перегара пытается объяснять, кто есть кто и как все должно быть.

Эти отзывы все от застройщика !? Честных нет !? Дом до сих пор не достроен !? Обещают ключи в июне , обман это скромно сказать работы очень много по отделки общественных зон , двор не благоустроен , и самое главное продана главная красивая парадная , красующаяся в рекламном проспекте , как так !?!? Внесены изменения в проект , продали под коммерцию , отобрав у дома его лицо !?! Кондиционирования так общего и нет !?!? Но индивидуально его вам поставят как !?!где будет находится Охрана и видеонаблюдение никто не знает , как входить в дом бизнес класса без красивой парадной !?!? И что со стеной напротив !?!?

Полностью поддерживаю Андрея - изначально проект предполагал устройство французских окон, о которых в красках рассказывали менеждер на объекте и представители Застройщика в центральном офисе. В результате на текущем этапе строительства наблюдаются узкие оконные проемы, которые едва ли могут претендовать на статус "французских окон" и едва ли будут пропускать достаточное количество света. Вопрос к Застройщику - для чего нужно было пускать пыль в глаза покупателям, ведь акцент ставился на эксклюзивности оконных решений? И это не единственное отклонение от первоначального проекта - таким же образом покупателям "вешали лапшу" в отношении кирпичной кладки на этажах 1-3, которая в итоге осталась лишь пустым обещанием. Застройщику должно быть стыдно.

Я уже выставил ультиматум организации,если они не поменяют стеклопакеты, то я поменяю сам. Для меня это было одним из самых важных факторов при покупке жилья.