Жестокие отзывы
Борис
2018-11-22
http://novostroy.su
Да и правда ситуация не обнадеживающая. Вроде бы покупаешь жилье в бизнес-классе, а парковку должен искать в соседних новостройках! Прохладная тема какая-то ((
Ответить
Элина
2018-10-25
http://novostroy.su
Мда пока что все очень-очень плохо( Работы еще на год, наверное, учитывая их темпы
Ответить
Юрий
2018-10-11
http://novostroy.su
Да и судя по состоянию стройки на данный момент, срок сдачи перенесут еще как минимум один раз
Ответить
Роза
2018-10-05
http://novostroy.su
Да да, расскажите побольше про шикарные планировки и шикарное место, и про то, что сдать ЖК должны были год назад!!!
Ответить
Остальные отзывы
Леди
2019-12-18
Я реальный собственник квартиры в «Доме на Зелейной» от компании «Садко-сити», моё мнение поддержат большинство кто купил квартиры в этом доме. Садко-сити недобросовестный застройщик, часто говорят то, чего не будет на самом деле. Дом постороен очень плохо, единственное над чем постарался застройщик - это фасад, для привлечения покупателей. Внутри всё сделано безобразно - наружные и внутренние стены кривые, окна в комнатах стоят так криво, что видно не приглядевшись, в межкомнатные стенах щели больше сантиметра, наспех замазанные штукатуркой, стены между собой не соединены арматурой, наши нанятые рабочие сами укрепляли, вытяжка слабая - тяги почти нет, перегородка между лоджиями такая тонкая что пробивается любви сильным ударом - кто купил квартиры переделывают за свой счёт. Нужно менять все соединения шлангов батарей, так как текут при использовании, некачественные. Отделка подъезда и коридора самая дешевая без всяких излишеств - шпаклевка, краска и дешевые панели под мрамор только у лифта, очень криво приделанные, кнопки у лифта с огромными щелями по бокам, проводка в холле подъезда вместо многожильного кабеля - одножильный, заявленная «красота и роскошь» в планах на картинках не соответствует тому, что по факту. Плитка на полу одна из самых дешевых. Окна в коридорах из мелких стеклянных блоков с кривой неровной замазкой и подтеками внизу -из-за чего нужно перекрашивать стены коридоров. Поручни на лестнице - дешевые обычные «палки», не роскошные как на картинке у застройщика. Наши друзья увидев это сказали - что за общага. Роскоши бизнес-класса нет. Коммунальные услуги общедомовые в месяц 85 руб. за 1 м2 плюс расходы за э/э, воду и отопление. Ранее постоянно толпы рабочих нероссийской национальности сидели в нижнем холе смеялись над роликами в инете, в итоге дом сдан с задержкой в 4 месяца и на данный момент не передан Управляющей компании из-за огромного количества нарушений. Собственники вынуждены подписывать акты приема-передачи без придирок к ужасному внутреннему состоянию здания, т.к. через 4 месяца задержки сдачи не хотели потерять квартиры у долгостроя. Машины около дома и поблизости припарковать будет невозможно, вечером совершенно нет мест, без паркинга в доме вам не обойтись. Без уменьшения цены перепродать квартиру в этом доме от Садко-сити практически невозможно.
Ответить
Дом на Зелейной
2020-07-29
Предваряя ответы по конкретным замечаниям, отметим, что дольщикам уже передано более 70 квартир. Каждую из них владельцы принимали с привлечением независимых компаний, специализирующихся на детальной приёмке и проверке первичной жилой недвижимости на соответствие СНИПам. Кроме того, при вводе в эксплуатацию осуществлялись проверки контролирующими организациями, в том числе Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
По поводу внутренних квартирных стен застройщику было предъявлено единственное замечание – отклонение одной ж/б стены из-за «наплыва» бетона. Этот недочёт был устранен по первому требованию.
К качеству оконной конструкции или её установки не было ни одной претензии. Заметим, что оконные блоки сделаны из деревянного клееного бруса с 2-камерным энергосберегающим стеклопакетом и немецкой фурнитурой Roto NT, с уличной стороны профиль защищен алюминиевыми накладками.
«В межкомнатных стенах щели больше сантиметра, наспех замазанные штукатуркой, стены между собой не были соединены арматурой». Не совсем ясно, о каких стенах речь. Если о перегородках, сделанных из СКЦ, то 90% собственников демонтируют их при ремонте. При этом, несмотря на временный характер этих перегородок, они возводились в соответствии с тех. картой и были армированы. Ни одного замечания не поступало.
«Вытяжка слабая – тяги почти нет». Акты проверки системы приточно-вытяжной вентиляции подтверждают, что всё работает в заданном диапазоне. Воздуховоды диаметром 100 мм проложены из каждой квартиры на кровлю, они не пересекаются с вентиляцией соседних квартир, и каждый собственник может подключать любое вентилирующее оборудование без ограничений и согласований. В 4-этажных секциях из-за малого перепада высот рекомендована установка вытяжек на кухне и в ванной для ускорения воздухообмена.
«Перегородка между лоджиями такая тонкая, что пробивается кулаком». Перегородки на лоджиях – это каркасные конструкции, заполненные минеральной ватой и обшитые листами влагостойкого гипсокартона, поверх которых нанесена декоративная штукатурка. Они выполнены согласно требованиям тех. карты; по результатам проверки нареканий к качеству не было.
«Нужно менять все соединения шлангов батарей, так как текут при использовании». В коллекторных системах отопления и водоснабжения ЖК «Дом на Зелейной» вообще отсутствуют шланги. Установлены австрийские коллекторные шкафы HERZ и проложены трубы PEX-A с немецкими фитингами REHAU. Это одна их самых дорогостоящих и долговечных технологий.
«Отделка подъезда и коридора самая дешевая…». В отделке мест общего пользования применялись качественные материалы: натуральный гипс, венецианская штукатурка, краски ведущих мировых производителей. В декоре холлов присутствуют также обои индивидуального изготовления и дизайнерские шторы.
Заявления насчёт щелей по бокам кнопок лифта и лестничных поручней ложные, это сразу видно на свежих фото и при живой демонстрации объекта.
«Проводка в холле подъезда вместо многожильного кабеля – одножильный». Согласно «Правилам устройства электроустановок» (Глава 2.1, Таблица 2.1.2) в помещениях всех видов при скрытой электропроводке могут применяться одножильные провода (ПуВ) и многожильные кабели (ВВГнг). В ЖК «Дом на Зелейной» вся электропроводка выполнена силовыми кабелями в защитной оболочке – пожароустойчивыми ВВГнг-LS и огнеупорными ВВГнг-FRLS.
«В итоге дом сдан с задержкой в 4 месяца». Разрешение на строительство №78-013-0333-2015 действовало до 25.06.2019, а ввод жилого дома в эксплуатацию состоялся на основании Разрешения №78-13-13-2019 от 26.09.2019. Таким образом, задержка была на 2 месяца, но вины застройщика в этом нет. Сначала ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» затянул выполнение работ более чем на 7 месяцев, а после из-за этого задержал выдачу Справки о выполнении технических условий по объекту. Данное положение дел подтверждается перепиской, кроме того, об этом сообщалось дольщикам. Несмотря на отсутствие виновности застройщика, дольщики обращались в суд за компенсацией в соответствии с 214-ФЗ, а судебные процессы из-за размера этой компенсации стали причиной негативных отзывов. В любом случае сейчас дом и придомовая территория с местами для отдыха и детских игр 100% готовы, никаких проблем с приёмкой квартир и заселением нет и не предвидится.
Что касается дефицита машино-мест, то их нормативное количество в ЖК, расположенных среди исторической застройки в центре города, регулируется законодательством Санкт-Петербурга, а не застройщиком. В ЖК «Дом на Зелейной», согласно нормативам, предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 56 мест, при этом в продаже ещё достаточно свободных.
И насчёт «невыгодной» перепродажи. Сейчас собственники, которые приобрели здесь квартиры на этапе строительства, выставляют их на продажу по цене, превышающей начальную на 40-50 %, а иногда и на 80 %. В этом легко убедиться, сравнив объявления на сайте ЦИАН с договорами, где указана цена покупки.
Тамара
2019-05-10
http://novostroy.su
Ну конечно не сдадут в июне(( А если и сдадут, то с кучей недоделок! Сами менеджеры ничего толком не рассказывают, сроки умалчиваю
Ответить
Варя
2019-04-25
http://novostroy.su
Отделка еще не закончена, так что пока рано сравнивать с рендерами. Окончательный вариант увидим, когда сдадут в эксплуатацию. Очень надеюсь, что это произойдет в июне!
Ответить
Вера
2019-01-24
http://novostroy.su
На сайте выложили отчет за декабрь и если честно, фотографии не сильно отличаются от того, что было в ноябре
Ответить
Леонид
2019-01-17
http://novostroy.su
Диана, информацию обновили. Сдачу перенесли на 6 месяцев(
Ответить
Вова
2018-12-28
http://novostroy.su
Строители уверяют, что работы идут по плану... видимо, это означает, что к лету должны управиться, трижды тьфу!!
Ответить
Нина
2018-12-14
Работы идут - то быстрее, то медленнее, но идут. Остекление в процессе установки. А парковаться придется как повезёт, на соседних улицах. Или же вписаться в паркинг, места пока есть в продаже
Ответить
Леонид
2018-12-13
http://novostroy.su
Работы еще навалом ((( Не представляю на сколько может стройка затянуться с такой скоростью (((
Ответить
Анна
2018-12-03
http://novostroy.su
Разрешение на строительство продлили до 25 июня 2019. Инфо с сайта застройщика.
Ответить
Элина
2018-11-29
http://novostroy.su
Так, ну отделка фасадов вроде продвигается и даже витражное остекление началось! Может в следующем году все таки достроят?
Ответить
Борис
2018-11-22
http://novostroy.su
Да и правда ситуация не обнадеживающая. Вроде бы покупаешь жилье в бизнес-классе, а парковку должен искать в соседних новостройках! Прохладная тема какая-то ((
Ответить
Полина
2018-11-14
http://novostroy.su
У кого-нибудь есть хоть какие-нибудь идеи - где вообще можно будет оставлять машину, если не покупать подземный паркинг? А паркинга на всех явно не хватит. На узенькой Глухой Зеленина парковать в принципе нельзя, работает эвакуатор. То же самое видимо будет на ул.Резной (с дворовой части дома).
Ответить
Леша
2018-11-01
http://novostroy.su
Так чем вообще сейчас на стройке занимаются? К остеклению уже приступили или еще нет? В общем, делитесь любой информацией, которая есть!!!
Ответить
Элина
2018-10-25
http://novostroy.su
Мда пока что все очень-очень плохо( Работы еще на год, наверное, учитывая их темпы
Ответить
Юрий
2018-10-11
http://novostroy.su
Да и судя по состоянию стройки на данный момент, срок сдачи перенесут еще как минимум один раз
Ответить
Роза
2018-10-05
http://novostroy.su
Да да, расскажите побольше про шикарные планировки и шикарное место, и про то, что сдать ЖК должны были год назад!!!
Ответить
Лена
2018-08-05
http://novostroy.su
Планировки шикарные и место отличное.
Ответить
Лена
2018-08-05
http://spbguru.ru
Приобрели здесь квартиру и очень довольны. Лакомое место, отличные планировки. Застройщик очень приятный по общению. Даже после заключения сделки контакт на высшем уровне. Всегда отвечают быстро, оперативно. Надеюсь, что сдастся дом в срок. Пока радует наличие большого количества рабочих на площадке, но кто знает... Слишком уж много задерживают вокруг...
Ответить
Александр
2018-03-06
http://novostroy.su
Хорошее место. Мне нравится.
Ответить
Виктория
2017-10-27
http://spbguru.ru
Проект строится, место хорошее. Уже пускают посмотреть картиры изнутри. только продает не Петрополь, а сам застройщик
Ответить
Василий
2017-02-12
http://spbguru.ru
Из-за стройки,рушится соседний домТрещены с размером с кулак,
Ответить
Лана
2016-10-11
http://spbguru.ru
Интересный проект, хоть и высоковат для этих улиц. Смущает, что на участке до сих пор висит информационное табло об "установке временного ограждения" сроком на 2 года. Но работы идут, укрепляют и роют фундамент. Место шикарное, живу в соседнем доме - очень удобно.
Ответить