Отзывы о ЖК Новоорловский

УК выложила протокол общего собрания собственников . Если я правильно поняла, голосование провалилось, поскольку не получилось набрать нужное количество людей

Плюсы:охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;хорошая уборка территории;вменяемая управляющая компания;оборудованные детские площадки;строится школа и два садика в шаговой доступности;в окружении леса;изначально ровные стены в квартие. Был удивлен, когда принимал квартиру, что разбежка по ширине/длине в комнатах в разных углах 1-2 мм - не поверил, если бы сам не измерял;в квартире всегда свежо (принудительная вентиляция предусмотрена проектом);не слышно соседей (ну, это как повезет).Минусы:до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;стройка рядом - шумят довольно сильно;гостям будет сложно парковаться на своих а/м.

Не знаю, как раньше, но сегодня ЮИТ совсем дерьмо и попадалово. Купите у них квартиру, попадете в кабалу, придется раскошеливаться. Посмотрите ЖК "Новорловский" Дома еще ладно, но чем позже строят, тем хуже качество. Но вот паркинги, дороги, территориальное расположение внутри комплекса - это отдельная тема для особых нареканий. Паркинги построены так, что на обычной машине не заехать, а только на малогабаритных, проезды узкие, парковочное место по ширине менее 2,3 м Т.е. когда ставят рядом две машины, дверь не открыть. Дороги тоже специально сделаны узкими, и при этом широченные тротуары и велодорожки, парковаться негде, в ЖК транспортный коллапс. Этой ситуацией они успешно пользуются, взвинчивают цены на паркинг, ставят знаки запрещающие остановку внутри проездов. Да, из-за того, что нет нормальных парковочных мест сейчас транспортный коллапс в ЖК, но решать его надо не путем запрета проезда и остановок, а путем открытия второй дороги и организации открытой парковки. А бестолково построенный паркинги еще и также бестолково расположены. Один - на самом въезде ЖК, и если брать жилье в 3-й очереди, то от него до дома 20 минут топать. Изначально, сам проект - утопия, рассчитан на людей, беззаботно прогуливающихся по территории без машин. Но ведь сегодняшняя жизнь большинства - это работа, учеба, занятия, и постоянное перемещение к дому и от дома с вещами, продуктами, детьми и т.д.

Соседка выложила фотки с приемки квартиры в 1.6.1. Ремонт смотрится достойно, но она пишет, что напор воды плохой

Соседи, УК выложил отчет об уборки территории ЖК. Сегодня еще обещают детские площадки расчистить

Народ, когда ЮИТ возобновит строительство детского сада во дворе 1.6.1? По-моему, там давно уже работы не ведутся

Такое впечатление, что строительство школы совсем остановилось (( Вы когда там последний раз строителей видели?

Соседи, видели объявление от УК? На 11 декабря запланирована встреча с заместителем генерального директора по безопасности

Соседи, поздравляю с победой)) ЮИТ проведет собрание собственников в ноябре без включения вопросов по увеличению тарифов!!

Поздравляю, товарищи, ЮИТ начал строить паркинг на том месте где раньше находился офис продаж

Ну что, поздравляю! После многочисленных жалоб УК все-таки начала делать газоны

Что-то мне подсказывает интунтивно, что рекларимируемое вначале строительства строительство этого квартала (комплекса) или,как говориди в 30-гг " жилмассива, как называли, например т.н. Батенинский ( на Лесном проспекте, с полно ифракструктурой=поликлинники, ясли, детсады, школы, спортивные и другие подобные объекты, реализован, в достаточном объёме не будет, или будет реализован в далёком будущем.

От корпуса 1.1.1. с 24 этажа, то есть в зоне прямой видимости от ж/д, шум от проходящих поездов слабо слышен, ночью точно мешать не будет. Часть участка, проданная ЮИТ-ом Ойкумене расположена ближе к ж/д, вот там, вероятно, шум от поездов будет сильнее, ну, звукозащитные экраны поставят...

Соседи, не знаю, как вам, а мне не очень нравится идея строительства многоуровнего паркинга прям во дворе. Он же практически всю территорию будет занимать!

Меня интересует любая информация про 1.6.2! На каком этапе строительство? Приступил ли ЮИТ к монтажу жилых этажей?

Добрый день. Все уже в курсе, что во 2 очереди с недавнего времени установлены мусоросборные камеры?

Знатоки, подскажите, о какой свалке идет речь в этом обращении? Я так понимаю помимо полигона Новоселки у нас в микрорайоне еще какие-то свалки имеются? Не многовато ли?

Добрый день. Есть какие-нибудь новости по Новоселкам? Основной вопрос, который интересует - это когда начнется рекультивация?

Не подскажете, что за строительство ведется во дворе 1.6.1?

Кто в курсе, почему уже во второй раз залило 6 парадную в 1.5.2?

Кто-то еще недавно интересовался ходом строительства школы. Вот, ловите фотки. Окончание работ еще не скоро ((9( - 3 квартал 2019, как на щите написано

ЮИт выложил апрельские фотографии 1.6.1. Благоустройство полным ходом, на первой фотке видно что уличные фанари завезли Отчета по 1.6.2 почему-то нет :(

Не подскажете, где можно найти рендеры домов последней очереди (1.3.1 и 1.3.2)?

Добрый день, я читал где-то на форумах, что в домах были проблемы с подтоплением подвалов. Скажите, сохранилась ли проблема на сегодняшний день?

Соседи, ЮИТ поставил камеру на 1.6.2 и там между прочим сейчас активное движение идет. Но цены на квартиры сильно завышены кмк(

Видели, какая "красота" в 111-м? УК уже заявку приняла, обещает в скором времени исправить. Интересно узнать в других корпусах что-то подобное замечали?

Школу ещё не начали строить?

Если кого интересует 1.6.2, то на выходных на стройплощадку приехала бетономешалка и насос, началась движуха

Когда планируется открытие десада, его предполагаемый номер?

Соседи, если вдруг кто пропустил новость - ЮИТ опубликовал рендеры 1.6.2-1.6.3

Ань, про подвалы 1.5.2 у меня нет инфы, а вот в корпусе 1.5.1 недавно вот такая беда случилась - потоп на 7 этаже в щитке с отоплением квартир 142-144. Фотки сделаны этажом ниже

Кто может сфоткать подвалы в 3 подъезде 1.5.2? Говорят что их подтопило и сильно воняет канализацией

Продажи в 1.6.2 пока так и не открыли, но уже появилось предварительное бронирование

Илья, так и что в итоге? На какой срок заморозили 1.6.2? Может ли так получиться, что строительство и вовсе отменят?

Что случилось? Почему строительство 1.6.2 заморозили???? ЛЭП мешают строить или какая-то другая причина?

Еще одна грустная новость - Комитет по развитию транспортной инфраструктуры отказал нам в установке светофора!

Новоорловцы, скажите правду пишут в интернете, что до ЖК доносятся запахи с полигона Новоселки? Или это просто происки недоброжелателей?

Здравствуйте, соседи. Кто-нибудь располагает информацией о причинах протечки в 22 доме?

Строят в срок, уже радует.

Как туда доехать на общественном транспорте кроме 180?

ну что, соседи, со дня на день юит начнет новые башни строить! сегодня перевезли строительные вагончики от корпуса 1.6.2 на новую стройплощадку

Соседи, вы уже наверно в курсе последних новостей? Компания Лемминкяйнен вошла в состав ЮИТ. С 1 февраля началось объединение управляющих компаний Лемминкяйнен Сервис и ООО ЮИТ Сервис.

А вы знали, что у нас недавно запустили дополнительный автобус по маршруту №180, а еще с 1 февраля собираются продлить трассу до Жени Егоровой?! Урааа

Соседи, ловите свежие фотки 1.6.1 из январского фотоотчета

Порадую вас хорошей новостью ) Началось строительство второго детского сада. На выходных строители бетон лили

Ребят, подскажите, к каким школам прикреплен наш ЖК?

Кто у нас тут самый осведомленный? Скажите, что слышно про сроки строительства 1.6.2?

почему утеплитель в квартирах сложен? Изнутри стены тоже собираются утеплять?

Блин! Ну что опять в подвале произошло??? Когда уже вопрос с затоплением окончательно решат?

На садике работы идут даже по выходным и в метель ))) Фото от 23.12, автор : Евгений Кравченко

Добрый день. Подскажите, в каких корпусах продаются квартиры с чистовой отделкой и какие варианты отделки предложены на выбор?

Ребятки, скажите пожалуйста кто столкнулся с протечками на балконах? Хотелось бы получить представление как сильно распространена эта проблема в Новоорловском. Фотографии от жильцов

Цены как близлежайших к центру районов. Монолитно-панельный дом. По качеству смотрите отзывы . Все предыдущие проекты с проблемами . Причём не такие как угол не ровный или ручку не поставили . И почему так цены заламывают непонятно . Прямой конкурент легенда так у них мало того проблем таких нет но и комфорта там как для бизнес класса . Например система умный дом , двор без машин, классные детские площадки с безопасным покрытием . За ребёнком можете следить из квартиры по видеокамере. Цены у них одинаковые . Советую сходить и к тем и к тем . Сравнить качество -цена. Единственное почему то эти застройщики делают реально низкие потолки и большие окна с узкими подоконниками кажется что дом картонный. При этом если покупать квартиру с маленькими комнатами около 10-12 кв ,выглядит как кукольная квартира.

В группе выложили фотографии строительства Поклонногорского путепровода, который идет от перекрестка Энгельса\Северный до Вербной.

Вчера к дому скамейки привезли! Фото от Ольги Ковалевой.

Добрый день. Кто-нибудь знает, когда ориентировочно начнется строительство корпусов 1.3.1 и 1.3.2?

Соседи, от ЮИТа пришел ответ по поводу ширины рамп паркинга

Поясните, пожалуйста, для чего столько проводов торчит из потолка? Их потом уберут я надеюсь?

Подскажите, пожалуйста, габариты кладовых помещений в 1.6.1

Захар, корп. 1.6.2 обещают в январе запустить в продажу

Подскажите, пожалуйста, какое покрытие будет сделано на тротуарах в 1.6.1? Асфальт или плитка?

а я вот студию в корпусе 1.6.1 купила на днях, да тоже со скидкой 20%. еще отделку заказала сразу, чтобы не мучиться

Только что заселились в 26 дом 2 корпус, все нравится. Единственное до метро только 1 маршрутка ходит. Трасса рядом, но с 19 этажа почти не слышно. Воздух чистый. Батареи сейчас не очень горячие , видимо из-за того что на улице +7:)

Компания выполняет ремонты жилых и нежилых помещений. от фундамента, проекта, дизайна, до реализации конечного результата.

А что сейчас происходит с корпусом 1.6.2? Его строят или нет? Почему продажи до сих пор не открыли?

Взяли квартиру в корпусе 1.5.1 со скидкой 25%! это пост несказанной радости)мы и не рассчитывали на подобное)

Дом всем хорош, но подруга жаловалась на отсутствие пандусов. Очень неудобно с коляской.

Рано или поздно садик построят. Вопрос только: "когда?" Не удивлюсь если школу даже раньше садика построят и откроют. ЮИТ на прошлой неделе начал заливать фундамент под будущую школу на 825 учащихся

Дина, попробуйте написать в приемную правительства СПБ по поводу садика. Я знаю, что некоторые наши соседи направляли туда жалобы, но ответа пока нет.

Маршрутка останавливается по диагонали через дорогу, где останавливается автобус на Мегу. Она без номера, с желтой табличкой "Новоорловский, Новая скандинавия"

Всем привет! Наша доблестная УК на минувших выходных высадила деревья на территории Новоорловского. Молодцы! Хорошо бы еще сделали клумбы с цветами

Alex, финские площадки это долговечные надежные конструкции, интересные и нестандартные качели, и другие решения для проведения времени на улице. Нетравматичное покрытие.

Привет, соседи. Не знаете, с какого перепугу во 2 очереди сейчас скидки до 25% раздают? Обидно даже ( я думала, что после сдачи дома моя квартира, наоборот, подскочит в цене

Абориген шуваловский, Новоорловская ,78. Живу здесь с 1947 г, рождения 1938, Ленинград, петербуржец-ленинградец 2-го поколения (мать родилась в СПб, при рождении жили на Салтытова -Щедрина, 3, кв.5, при аресте отца, оставшегося в блокированном Ленинграде по 58, жил-площадь была для нас потеряна, вернувшись в Л-д, пришлось купить часть дома, где мы дождались возвращения отца из Степлага(Кенгир). доцент одного из ленинградских (петербургских ) вузов,СПб ГАСУ (арх.стр.), на пенсии, но продолжаю работать, правда за границей. Раз в год,в период отпуска, приезжаю домой, к семье, и гляжу на Шувалово., сейчас я , вероятно, самый старый житель Новоорловской, застал ещё немногочисленных коренных местных жителей не суздальцев, а пару чухонцев и немцев, кстати хозяйка дома, у которой мама купила эасть дома, была из немцев, к которой, после 1956 г. приезжали родственники из ГДР, западных мне не пришлось повидать. Интересно было услышать от них ( Цезарии и Галины Шефнер), рассказы как их высылали, о их слёзах при отъезде с Родины, они тут жили повсюду, до Парголово, эта местность вдол Выборгского шоссе, у нас ещё в 50-е годы, называлась колониями, Первая, Вторая и Третья колонии, в отличии от Русской Гражданки, где жили немцы, принявшие русское гражданство, их не выселяли пере войной Гражданский проспект до Северного, который ещё в 40-50 гг, назывался дорогой в Озерки и шёл от Ручьёв до Поклонной,, где на самой высоко точке, рсполагался до доктора тибетской медицины Бадмаева ( там при мне было наше 36 ОМ и по диагонали через перекрёсток, располагался помятгник Иосифу Виссарионовичу, аналог такому же монументу установленному в сквере напртив Балтийского вокзала. На открытии памятника на Поклонной, я присутствовал в колонне школьников-пионеров (сам я таковым не был, но учился 98 школе, что находилась на Большой озёрной..... Со мной в одном классе учился парень, живший Варваринской, в доме где убили Гапона, я к ниму неоднократно приходил, дом был двухэтажный, но деревянный, вероятно его уже снесли, т.к. эти дома были ЖЭКовские, в отличии от большинства одноэтажных, которые были частными (каку наш). Двухэтажные были приватизированы в первую очередь, и на их месте строились "нуворишами" , т.н. виллы. По моему, один из таких лакомых "кусков" ухватил член нашего ЗАКСа Редько на Большой озёрной., много чего можно рассказать о наших местах интересного, но не буду утомлять, поселяйтесь и живите, дорогие "новоорловцы". дай бог, что бы Ваш ЮИТ не "кинул" бы далеко, то , что "кинет" где-то, я в этом уверен, пусть хоть не далёко, Например, я далеко не уверен, что он Вам построит 2 школы, сколько-то там детсадов... Торговые центры, может и появятся ( вдоль Суздальского) но школы.... Если только не город Вас осчастливит, обещаниям этих строительно-инвестиционных кампаний, верить наивно, лучше не верить, если и построены будут ( может уже и не Вашему поколению) будем считать что Вам повезло. ЮИТ уже собирается "линять" с этой площадки, раз он продаёт половину территории и разворачивается на Студенческой (кажется), но мы с Вами здесь останемся, давайте жить дружно и не обижайте нас, ведь нас не много, а Вас там обещают сделать(построить) чуть ли не изолированную территорию , со своей охраной, а ведь это по большой части мафиозные структуры. Не получится ли, что води прекрасный день, ко мне в калитку постучится кто-то и скажет, "Мы тут улицу и парк (наш лес охраняем, с Вас столько-то в месяц" Попробуй, откажись, Вы знаете, как они умеют "убеждать" в полезности "сотрудничества" с ними, методы хорошо известные. Или будут делать, например, канализацию, Вы же знаете, наверное, что по Новоорловской, да и по Новоалександровской не коллекторов, . Хотя, что нам думать, мы не вечные, да и идут разговоры о 7-й магистрали, что должна пройти вдоль ж.д. по Новоорловской, как, никто не знает ещё..

Привет соседушки! Что-нить слышно про даты комиссии в корпусах 2-й очереди? Времени до сдачи осталось совсем немного

По поводу качества домов ЮИТа, качества квартир и организации инфраструктуры. Для понимания разницы, посмотрите в группах компаний (СитиПроф, например) по приемке квартир в новостройках. В этих группах постят фото из разных ЖК Питера. Это самый наглядный и доходчивый аргумент в пользу ЮИТа, т.к. в ценовом сегменте эконом/комфорт никто не строит так, как ЮИТ. Качество квартир, соблюдение гарантий, выполнение сроков, плитка на тротуарах, газоны и деревья, детские площадки, большие окна и т.д. Все это же можно уже увидеть в построенных домах. А финские детские площадки и закрытый от машин двор это вообще космос ))

Ваня, мне дата запуска пока не известна, но я полагаю. что в ближайшем будущем это произойдет. Комитет транспорта в любом случае уже утвердил этот маршрут

Увидел информацию (1 раз?) Юит продаёт п(родал) часть (или всю оставшуюся) землю какому-то московскому инвестору.. Это что, Юит обанкротился, и московский инвестор продолжит реализовывать рвзрекламированный ранее Юитом проект, или изменит его, а может вообще откажется строить что-то обещанное Юитом? Спасибо

Да нет, я не верю что с Юит что то могло произойти.. Георгий, думаю это все слухи такие, может даже случайно возникшие. Если бы Юит даже начал какие то документы подавать на банкротство, то это бы сразу в СМИ осветили, да еще и не факт, что дали бы на это разрешение – у него столько хороших жк в собственности, что мне кажется, что ни и о долгах то не слышали. Я принципиально решил покупать квартиру здесь, что успешно и сделал, зная что у них в районе 30 построек (готовых и только стоящихся в СПб), компания вот-вот 110 лет отметит или отметила уже работать. Когда я был в их представительстве, полгода назад как раз читал их историю, что компания финская, в 7 странах активно строит, у нас в РФ в разных городах тоже строит и строила, в Москве и в за мкадье только сколько всего. Людей там много работает, больше 5 тысяч человек. Оборот торговый там в миллиардах исчисляется. Не думаю, что они стали бы врать, если все так плохо. Кстати, мне как раз тогда показывали новый жк, который проектируют, предлагали его у Ланской дождаться, но там совсем другие цены были. Так что речь о банкротстве точно не идет. У них же еще и заправки есть, заводы строят и еще чего только нет. Так что зря вы так. Не порите горячку. Все слухи и враки, как говорится, а фотки – фотошоп.

а кто какие сауны ставит? можно будет договориться сразу с компанией или только сторонние люди это делают?

Прошу дать разъяснения фразе- "настоящие финские квартиры" в доме спроектированным португальским архитектором и строившимся в России русскими строителями (предположим)

Хотелось бы узнать предполагаемый ввод объектов социальной сферы - детские сады, школы, поликлиники и т.д и т.п. А так же их форма - частные, или государственные. Смогу ли я, коренной житель Новоорловской (живу здесь уже 70 лет ) отвести своего правнука (Георгия также) в такой садик ?

вселяет надежду что дом делают фины, по их технологиям и продажам

Я клюнул на окна и исполнение всего прозрачного. Выбрал уже как обыграю

Тут нужно покупать дом тем, что хотел купить качественную квартиру и практически из нее не выходить. Я смотрел жилье для своего ребенка, он отказался жить тут - ничего во круг нет, и ему вообще не интересны стыки в доме и импортная шпаклевка

Меня очень интересует, продлят ли Новоорловскую улицу до Суздальского или нет? Не могу найти информацию по этому вопросу. А то там щас шлагбаум стоит

Хороший ЖК. Много у него плюсов - место удачное, сам дм хороший - но из-за этого и цена выше, чем в других местах.

Чувствуется хороший микрорайон здесь скоро появится. Место замечательное! Поэтому и цены в ЖК Новорловском цены уже сейчас низкими назвать нельзя, а то ли еще будет...

Жилье для тех, кто любит леса и озера. А для тех кто любит близость к метро и уже созданную инфраструктуру, есть другие места. Хотя и цена на них будет другая. Но нужно же что-то выбрать. Тем более если большая заинтересованность все же в цене, то в этом проекте есть привлекательная скидка - 20%. Правда только на однокомнатные квартиры и при единовременной оплате.