Отзывы о ЖК Северная долина

Живём здесь с отцом. Район быстро развивается. Комфорт иногда хромает (но по вине жильцов в том числе). Есть все необходимое для жизни и отдыха.

Живу здесь. Метро в 20 минутах ходьбы, автобусы за 5 довезут). Детские площадки, дет сад, школа , много самокатов на каждом углу. Всякие онлайн магазины, аптеки, кафе.

Мне нравится моя Долина) Есть отличные велодорожки, покататься, и на велике и на самокате. Спортивная площадка в шаговой доступности.

Выезды на КАД и проспект Энгельса - один из плюсов района. Можно быстро добраться до любой точки города. В какой-то момент бывают пробки, но в это время весь город в них. Если рассчитать правильно время, то все отлично.

Очень удобное для меня расположение, замечательные соседи, район уже хорошо расстроился.

Отличное соотношение цены и качества , лучше ЖК не нашли. Удобное расположение . Хорошие детские площадки, сад и школа в шаговой доступности для нас это актуально и важно.

Покупала тут две квартиры под сдачу так как очень хороший спрос на данный ЖК, на данный момент хочу только похвалить. Мне нравится как быстро реагирует УК на все вопросы.

Читаю отзывы и немного в шоке, может я в другом ЖК живу.. В целом конечно минусы есть ну а где их нет?? Лично меня как мать двоих детей очень радует что в садик не нужно ехать через пол города, аптеки рядом и отличные дворы! Познакомилась тут с мамочками, теперь вместе гуляем, пьем кофе.

Приобрели квартиру в Северной Долине, 42 корпус, без отделки. Приняли только-только, в конце недели. В целом - довольны, уже обсудили в домовом чате, также хочется опубликовать небольшой отзыв тут. Во-первых, в Главстрое крайне приятные и отзывчивые сотрудники. Не один раз радовались, общаясь с менеджерами, тоже самое и на приёмке. Далее -- квартира сделана вполне аккуратно, опять же - брали без отделки, косячить особо негде, ну и с нашей стороны докопаться особо не до чего было. Про сам район. Много раз уже катались по нему, очень нравится тот факт, что тут присутствует все базовые, необходимые для жизни магазины (от продуктов до хозтоваров), рядом с домами, в шаговой доступности находятся школы и детские сады, есть пара хороших клиник. Мне не очень нравятся фасады зданий, выглядят одинаково, немного скучно, однако тут вкусовщина. В целом же район выглядит привлекательно, ухожено, аккуратно. Сейчас серенько, но когда приезжали сюда летом, всё было очень зелено.

Хороший район, немного скучные фасады, если это важно. При этом очень развитая инфраструктура, очень живой район, со своими садиком и школами.

Нормальный ЖК, без лишних понтов)) Жить можно!

Здравствуйте! Приобрели квартиру у Главстроя, у районе Парнас. С самого начала читали отзывы, видели и негатив, и позитив, но надеялись на лучшее, потому что Главстрой — это компания для нас ""по деньгам"". Дольщиками мы являемся с 2019 года. Немного наших впечатлений от работы с компанией: 1) Про взаимодействие с сотрудниками. Изначально с нами были очень вежливы, учтивы (мы несколько раз говорили по телефону с разными менеджерами компании и дважды приезжали в центральный офис в Санкт-Петербурге), нам всё рассказывали - о разницах между отделками, о планировках, предлагали также район Юнтолово, но для нас была важна близость к метро. После того, как мы приобрели квартиру, на вопросы стали отвечвать менее охотно, но и до сдачи квартиры оставалось два года, так что мы на это и не обратили внимания. Помимо менеджеров нам во время приёма квартиры удалось пообщаться с прорабом, сложилось впечатление, что это очень вежливый молодой человек. 2) Про цены я, в принипе, указала. Для нас СД — это доступное жильё. 3) Качество. Опять же, начитавшись отзывов, ждали ужаса. Принимали квартиру с Авангардом — это компания по приёму квартир, высылают своего специалиста, который вместе с вами принимает помещение. У нас список замечаний был небольшой. Часть замечаний (трубы в ванной текли, была большая царапина на двери, что-то ещё..) исправили сразу же, прораб просто позвал рабочих и они всё заменили. Остальные мелочи будут исправлять в течение 60-ти дней. При этом квартиру мы приняли, подписали договор с прорабом, что он и его команда обязуется все эти замены и исправления сделать. А исправления там небольшие — где-то царапины, где-то линолеум отошёл, без ""Авангарда"" мы бы такого и не заметили :) Общие впечатления какие — везде есть свои минусы и плюсы, не ведитесь на сильно ""положительные"" и ""отрицательные"" комментарии. В итоге — вы получите что-то среднее, достойного нормального качества.

Прекрасный ЖК, современный, удобный, квартиры по адекватным ценам) Главстрой - респект и большое спасибо.

компания, которой можно доверять. Хорошие цены, профессиональный менеджмент, чудесный ремонт от застройщика. Живём уже год, пока не нашли к чему придраться)

Люди!! Читайте новые отзывы))) за 2017 почитаешь - аж мурашки по коже.... За это время Главстрой стал нормальной компанией, научился на своих ошибках... Мы приняли квартиру в Северной долине пару месяцев назад, всем довольны. Лифт работает безперебойно, пока что его отключают ночью, видимо из-за того, что дом ещё не полностью заселён, берегут электричество. Со светом тоже всё хорошо. Мелочи по типу отходящих обоев или там небольшой царапины на плитке (которую вы же закроете диваном) - это грех всех застройщиков, а Главстрой это эконом, напоминаю. Мы приняли квартиру с первого раза, нам разве что углы утепляли. Спасибо сотрудникам, хорошая компания

как дольщица с 2019 года говорю - хороший застройщик, все у Главстроя окей))

Глядя но то, как стремительно разрастается наш ЖК, радуюсь, что купил место в паркинге. Это лучшее вложение за всю мою жизнь, не считая квартиры) Авто в безопасности, время на поиск парковочного места сэкономлено. А сейчас смотрю как соседи утром откапывают свои машины от снега и радуюсь, что моя под крышей)

Появились данные, что по итогам 1 квартала 2021 года ЖК «Северная Долина» поднялся на 4 место по продажам. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart

Появились данные, что по итогам 4 квартала 2020 года ЖК «Северная Долина» опять занял 6 место по продажам. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Чаще других покупали 1к-квартиры https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-severnaya-dolina-ee0b061ca639e6ffff7fd697f8b987

Есть данные о продажах в ЖК «Северная Долина» за 3 квартал 2020 года. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Самые популярные планировки тут https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-severnaya-dolina-4a9421221576386d7c4b67ed4149b7

Актуальная информация по продажам в ЖК «Северная Долина» - за 2 квартал 2020 года: ЖК занимает 3 место в рейтинге новостроек на основе данных Росреестра. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Больше всего покупали квартиры подобных метражей https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-severnaya-dolina-181a568f1a13746e2009812c98e815

Есть данные о продажах в ЖК «Северная Долина» за 1 квартал 2020 года. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Самые популярные планировки тут https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-severnaya-dolina-f05da6636ccf37c05801c72f0f6d17

Я вообще Главстроем сейчас очень довольна. Мало того, что они дома сдали раньше срока, так мы сейчас и ключи можем получить. Написала на сайт им, что готова принять без осмотра, позвонили, пригласили. Кто знает, сколько карантин продлится, а за съем платить не хочется. Радует, что застройщик идет навстречу в это неспокойное время.

Динамика строительства 21 квартал. Можно забронировать машино-места в паркинге, открыли старт продаж. https://sevdol.ru/news/2020/21-kvartal-dinamika-stroitelstva-3103/

Приобрели двухкомнатную квартиру в 18Б на 8 этаже. Сегодня приняли. Обращали внимание на все: поверхность стен, как поклеены обои, качество покрытия пола, состояние сантехники, проверяли работу вентиляции, розетки. Все в хорошем состоянии, ни сколов, ни трещин, ни плесени. Очень рады и довольны.

Принимали с женой квартиру в 18Б. Приняли решение не осматривать, времени на приемку не было особо, да и по отзывам ничего худого не ждали. Интуиция не подвела. Кроме поцарапанного подоконника и поюзанной двери в остальном все гуд. Настроение еще больше улучшилось, когда подарили шампанское) Сидим, отмечаем.

Согласно данным Росреестра, что за 4 квартал 2019 г. в ЖК «Северная Долина» было куплено 607 квартир ЖК в этот раз занимает 3 место по продажам в рейтинге новостроек Петербурга за 4 квартал 2019 года https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Самая популярная планировка https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/studiya-v-zhk-severnaya-dolina-b9249b637c2fb5600f4cbf8d02a81d

В ЖК «Северная Долина» за полгода было продано 1163 квартиры, информация о продажах на основе данных Росреестра здесь https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Популярная планировка тут (самые популярные распроданы): https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/studiya-v-zhk-severnaya-dolina-aebcaee653be09ea725936d2f33b28

Есть данные о продажах в ЖК «Северная Долина» - 1156 квартир было реализовано за полгода, большинство из них - однокомнатные. https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_severnaya_dolina#echart Самые популярные планировки тут https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-severnaya-dolina-5f17b798ae45d2c566ee2a8649084b

В итоге нам-таки позвонили, но аж пять дней спустя.

Мне звонили и говорили о переносе сроков, возможно Вам просто не смогли дозвониться, а письмо с уведомлением попало в спам, ведь такое бывает. Просто у кого из соседей не спрашивал, всех оповещали.

Приняли квартиру в 13 корпусе 11 очереди по гарантийному письму, в квартире тепло, обои поклеены хорошо. Ожидали хуже.

Приняли квартиру на 15 этаже. В целом нормально: электрика и сантехника рабочие, отопление работает, вода тоже. Мусоропровод пока разварен)) Лифт только пока на ночь отключают, говнюки(( надеюсь это ненадолго

Мы тоже уже получили свою квартиру! Были замечания, но не критичные: розетка на соплях висела в кухне, раковина в ванной комнате подтекала. Раковину подкрутили прямо при нас, все ок, а вот электрика ждем на этой неделе.

Сегодня приняли квартиру в 8 секции. Смотря на фотографии, что выкладывали в вк, очень переживали. На деле у нас в квартире все работает: электрика, сантехника, окна и двери (открывали и закрывали). Даже придраться не к чему ))

Приятно читать такое про свой будущий дом:В Северной столице подвели итоги профессионального конкурса «Строймастер – 2018» в номинации «Лучшая строительная площадка и бытовой городок». Жилой комплекс «Северная долина» был удостоен диплома первой степени и звания «Лучшая строительная площадка – 2018».Надеюсь после сдачи мы еще и как лучший дом получим награду:)

Сегодня с утра группа людей в деловых костюмах и касках тусить в 11 очереди. Комиссия, по всей видимости

Ну вот кажется забрезжил лучик надежды - госкомиссия закончена, сдача и ключи ожидаются в конце сентября

Вот что кустиков нет,это да,плохо очень. Так как пописать негде,если очень припрет( будет твоя пятая точка,как медаль сверкать для окон любопытствующих(

Ну вот наконец-то и про дороги вспомнили!!! Главстрой получил разрешение на строительство новой дороги в СД. Дорога протяженностью 940 метров будет расположена на участке от Заречной улицы до улицы Николая Рубцова.

откроют школу только к сентябрю следующего года, сейчас она на 35% готова., по крайней мере так в новостях писали

Делюсь инсайдом! Документ на ввод в эксплуатацию были поданы по всем корпусам 11 очереди, но так как во всех корпусах есть недочеты, в этом месяце РВЭ не дадут :(

ППЦ конечно на стройплощадке разгром полный. Надеюсь за 2 месяца наведут порядок

Соседи, прошел слух, что в 11 пуске готовят списки на выдачу ключей на август!

Нашла пару фоток с места строительства 14 очереди. В 20 корпусе фундамент залили, готовят площадку под 19-е корпуса

Северная Долина, 13 очередь - май 2018

В группе соседей нашел выдержки по 4-му корпусу из Положительного заключения экспертизы по 1-4, 18-20 корпусам. Прикладываю скриншоты из документа, многим может пригодиться, кмк

Лена, а фоток 16 корпуса у вас нету? хочется уже наконец увидеть там какое-то движение :-(

Что-то наше обсуждение в депрессивное русло свернуло( Разбавлю-ка я его хорошей новостью - рядом с 9-кой начали дорогу делать

Что-то в 11 очереди совсем скучно :( Заселять как будто бы и не собираются

Да, с магазинами, аптеками и салонами красоты проблем нет, но относительно социальной инфраструктуры Алина полностью права! И мне кажется сравнивать Парнас с Просветом немного некорректно. Вы посмотрите сами на карте, какая плотность школ на Просвете и на Парнасе, при том что в Северной Долине этажность и плотность домов гораздо выше

Алина, мой опыт проживания в Северной долине примерно такой же как у вас. Проблемы с социальной инфраструктурой, разумеется, есть. Но если вы считаете, что они есть только в Северной долине, видимо, вы никогда не жили в других районах Питера. Мы переехали сюда с Просвета, все тоже самое, один в один. Касаем инфраструктуры, не вижу здесь никакого несоответствия. Есть магазины, салоны, аптеки, все близко и все под рукой.

Соседи, вы не в курсе, для чего отсыпали площадку напротив 19Б?

Кто-нибудь видел генплан 14 пуска? На официальном сайте ГС его нет

Привет. Никто случайно не интересовался, Главстрой не собирается переносить ЛЭП подальше от корпуса 19Б?

Я смотрю в 12 очереди уже остекление постепенно подходит к концу. Интересно, когда госкомиссия начнется?

День добрый! У кого есть новости про строительство школы с садиком за ФА 16-20?

Насть, это вчерашняя фотка. Строители 5-й этаж начали лить

13 очередь уже видна из-за строительного забора. Если у кого-то еще новости есть, поделитесь, пожалуйста! Сам ГС давно фотографии не выкладывал :(

Соседи, ходят слухи, что дома 13,14,15 в 11 очереди уже полностью готовы, и в мае-июне ожидается ввод в эксплуатацию

подскажите, есть ли планы по строительству дополнительных выездов на Энгельса и в целом по развитию транспортной инфраструктуры в нашем муравейнике?

В 11 очереди задержали сдачу... теперь вот в 13 строительство еле движется... У Главстроя все в порядке??? Не превратится ли Северная долина в долгострой?

в нашем районе опять вандалы оживились. Раньше поджигали машины, а теперь стекла бьют ( Соседи, будьте осторожны

кто знает что случилось в 7 секции на ФА 21 к.3? Мусоропровод как после бомбежки!

Жутковато смотрятся такие громадные муравейники на пустыре. Интересно озеленение во дворах планируется или тупо вся территория под парковки пойдет?

Граждане, с какого числа начнется просрочка в 11 очереди? Я так понимаю, этот день уже не за горами, раз уж должны были сдать еще в 3 квартале прошлого года?

Что-то в 12 очереди остекление немного застопорилось =( Кто вообще в теме, какие там сейчас работы проводятся?

Привет. Скажите есть ли какое-то движение в 14 очереди? Давно новых фоток не выкладывали

Не подскажете, в 11 пуске хоть один корпус уже сдали в эксплуатацию?

Мы живем в 3 очереди, на Заречной 25. Могу сказать, что у нас очень даже неплохо по сравнению с другими районами. В нашем доме по 7 квартир на этаже, 3 лифта, долго лифт никогда не ждали. Рядом с домом парк, есть церковь, я сама неверующая, но вид красивый, визуально радует)) До маршрутки пешком 1 минута, до автобуса 5 минут в любую сторону, до метро 10 минут. Соседей не слышно, хотя дополнительно шумоизоляцию не делали. Квартира у нас очень теплая, батареи на 0 всю зиму, а окна открыты. Много света, хоть и боялись, что при плотной застройке долины будет дефицит света в квартире, но нет. Единственный минус, который меня лично просто бесит это отсутствие в 3 очереди магазинов! Зато школа и 2 садика рядом.

В вестях недавно показали сюжет про болото в подвале в одном из домов в Северной долине. Не подскажете, про какой дом идет речь?

Ну это в стиле Главстроя - сначала построить дома, а потом опомниться, что к ним еще дороги нужны и прочая инфраструктура. Вот например, на днях они опомнились, что канализацию забыли проложить к новым домам ))) раскопали новую улицу

Уважаемые жильцы, скажите, вопросы с пробками во дворах и за территорией СД как-то начали решать?

Соседи, а вы знали, что в Северной долине в течение 2-х лет собираются построить парк площадью порядка 11 Га к северу от жилой застройки?

Кто-нибудь видел график строительства 13 очереди? Когда там монолитные работы должны стартовать?

А в 14 очереди кто-нибудь купил квартиры? Что-то меня смущает, что строительство до сих пор не началось

Герман, ловите свежие фотки 11 пуска (03.02.18). По слухам, внутренняя отделка только летом начнется, так что ключи еще не скоро :(

11 пуск, отзовитесь! У кого-нибудь есть новая информация по срокам выдачи ключей?

Товарищи, подскажите, верны ли слухи о качестве отделки данного застройщика, а именно негативные слухи... шоу-рума нам сказали нет, а люди говорят, что лучше бы они и не делали отделку. Это так? Мы ищем трёшку и нам абы как не хотелось бы... может лучше вообще без отделки? Но ценник у них привлекательный конечно... без отделки есть варианты рядом в ЖК Миллениум от Треста и ЖК Прагма от Прагмы... дома лучше и ближе, на мой взгляд, но ремонт ведь ещё делать... но если после Главстроя все равно все переделывать, так мы бы лучше взяли в этих домах, тк же деньги тогда. Строят они вроде активно, а в Миллениум даже территорию огородят... что делать? Подскажитеw по отделке Главстроя, пожалуйста?

Здравствуйте. В 14 очереди тоже движ начался или пока тишина?

В 13-й очереди есть какой-нибудь прогресс? Работы на котловане уже закончили?

ура! В 12 очереди начали окна устанавливать! Это вчерашние фотки

А мне удалось найти панораму ЖК в отличном качестве. Очень красивый, масштабный проект!

Привет, соседи. 11 очереди присвоили адреса: корпуса 13-16 - Заречная 45, к.1Корпус 9 - Заречная 45, к.2Корпуса 3-4 - Николая Рубцова 5

Дома-то как всегда быстро строятся, вы лучше скажите, строит ли ГС новые садики и школы для жителей?

В 12 очереди уже остекление началось. Это свежие январские фотки

А я прочитала в Вк, что корпуса с 13 по 16 должны сдать до февраля, а остальные - во 2 квартале 2018 г.

На сколько месяцев перенесли сдачу 11 пуска? Когда примерно выдача ключей?

Сима, в 14 пока тишина, зато в 13 очереди с начала января активный движ!

Ну а в 14 очереди когда начнется движуха? У кого-нибудь может свежие фотки есть?

Удивило, что по соседям расхождений не так уж много. В большинстве квартир все норм.

Соседи, я краем уха услышала, что у нас в СД недавно каток открыли. Не подскажете, где он находится?

Вполне нормальный вариант

Ответ Жаку. В 10 очереди пока еще не все дольщики ключи получили. Главстрой в некоторых квартирах по 2 месяца ремонт переделывает, говорят, что возникли какие-то проблемы с подрядчиками, в итоге много дефектов обнаружено во время первичных просмотров

Ловите свежие фотки 11 очереди из группы дольщиков. Работы еще много =((

скажите, а в 10 очереди всем дольщикам уже ключи выдали или остались еще те кому дефекты не устранили?

Добрый день. Я слышала, что Главстрой недавно сдал в эксплуатацию новый детский сад рядом с 7 очередью. Не подскажете, когда его передадут на баланс города?

Во вконтакте выложили новые фотки 11 очереди. Отопления до сих пор нет!!! ((((

Ну вооот стоянку на Заречной опять ликвидировали (((( фотки от 24.11

Скажите, а правда что 3 и 4 корпуса в 11 пуске перенесли аж на 2 квартал 2018 года?(((( кто-нибудь видел соответствующие документы?

Про 13 очередь что слышно? Началось движение или по прежнему тишина?

Что-то от новоселов 10 очереди ничего не слышно ((( расскажите как проходит приемка? много ли народу заселились?

Патрик, мне кажется логичным, если ГС сначала начнет строительство 13 очереди, а только потом 14. На сегодняшний день на стройплощадке тоже царит тишина.

Не подскажете, когда начнется строительство 9-уровневого паркинга в 11 очереди?

Ян о начале строительства объявили еще в сентябре, но на фотке от 22 октября никаких работ не видно.

Интересно когда начнется строительство 14 очереди? На сайте ГС уже появились дома на плане комплекса

Материнский капитал принимают. А реализация везде, не только здесь, как первоначальный взнос в ипотеку или рассрочку.

В vk выложили новые фоточки 11 очереди, если точнее, то пофоткали квартиры в 16 корпусе. работы еще видимо-невидимо! Даже линолеума нет (( Надеюсь, что хотя бы к декабрю закончат отделку

Ходят слухи о том, что правительство планирует построить КАД-2. Не знаете, как близко к нашему ЖК трасса будет проходить? Или ее месторасположение пока еще не известно?

интересно, почему у Главстроя с 11 очередью проблемы возникли? Сроки один раз уже перенесли и вполне может быть, что опять перенесут. 12-ю вон как быстро возводят! Один корпус под крышу построен, остальные его догоняют

Яна, у вас есть инфа, какие работы внутри проводятся? Выложите фотки, есть есть, пожалуйста.

Всем привет. Делюсь свежими фотками 9 корпуса 11 пуска. По бокам секции застеклили, средние пока нет :( похоже, что есть отставание по срокам

Ким, слесари обещают запустить ГВС и отопление в течение нескольких дней. Сейчас ходят по квартирам, проверяют готовность труб. Вот несколько фоток с недавних приемок квартир от дольщиков

В 10 очереди ни горячей воды, ни отопления нет :-( кто знает, когда и то, и другое включат?!

А материнский капитал принимают? И как им можно оплатить? Только в ипотеку вложить?

Согласна насчет соцобъектов, хотя это недостаток не только СД, но и практически любого активно строящегося района СПб, к сожалению. Мы сначала с трудом пробились в сад в Приморском районе, а теперь нужно будет как-то переводится в СД. Но у нас время еще, хоть и немного, мы из 11 оч.

Здравствуйте, формучане! Есть ли здесь кто-нибудь из 13 очереди? Поделитесь новостями, что у нас на стройке творится?

На самом деле первые счастливчики уже успели смотаться на просмотры в 10 очереди в первых числах октября. Правда с качеством отделки повезло не всем... Прикладываю фотки из соцсетей

Купили квартиру в СВ в 2013 году и не жалеем. Много сделано для удобства жителей, но есть и недостатки , а именно - нет МФЦ , отд.связи, органов опеки и попечительства, детской и взр. гос. стоматологии и тд.. Все эти учреждения находятся на значительном расстоянии от района. Катастрофически не хватает детских садов и школ, а ведь в районе проживают много молодых семей с детьми. А сколько семей с детьми - инвалидами? Хотелось бы, чтобы нас,жителей СД, услышали и побыстрее исправили недостатки.

Живу в СД с 2013 года. Купили вторую квартиру. Микр - н уже благоустроен , но есть и проблемы: 1) давно пора открытье в район МФЦ . 2) почтовое отделение связи. 3) органы опеке и попе

Да, есть скидка при единовременной оплате - 5%. Это максимальная.

Думаем покупать или нет здесь квартиру. Важен финансовый вопрос. Скидки у них есть? Если да, то какие? Спасибо за ответ.

Городская прописка здесь.

10-я очередь, отзовитесь! Когда у вас начнутся просмотры?

а тут прописка какая будет? городская или областная?

Добрый вечер! Кто-нибудь в курсе что происходит с 11 очередью? Ее все таки перенесли?

Кто-нибудь знает, почему приостановили работы на стройплощадке школы, которую обещали открыть осенью 2018 г.? Я волнуюсь...

Осталось совсем немного подождать. Но последним данным от 19.09.17 в 10-й очереди началась подготовка к запуску лифтов и инженерных систем

Брат взял в 9 оч, без осмотра. Мы не строили иллюзий по поводу качества эконома, но заходили в квартиру все же с опасением, а в итоге – все нормально. Существенных недочетов не выявили, а из несущественного – двери окна под регулировку, на входной двери вмятина. В квартире, разумеется, строительная пыль, но никаких сюрпризов от застройщика, к своему счастью, не обнаружили) Ремонт так себе, но зато заезжать можно прямо сразу, в день получения ключей.

Приветствую! Кто в курсе, когда в 10 очереди проведут обмеры ПИБ?

В сентябре скидка только при 100% оплате 5%.

Во вторник ввели в эксплуатацию наш дом. Конечно, такие оптимисты, которые надеются, что все мы в срок ключи получим, то есть до 22.09, вряд ли еще найдутся. Но с другой стороны, по опыту 9 очереди, затягивать процесс Главстрой тоже вряд ли будет. По слухам, в прошлый раз для пущей оперативности на передачу ключей вышли даже руководители компании.

Покупал квартиру в сданном корпусе в начале года. Сейчас сын женится, хотим квартиру им подарить рядом в этом же ЖК. Есть ли скидки на повторную покупку?

Главстрой 10 очередь скорее всего в срок не сдаст. Дом еще даже не введен в эксплуатацию. Осталось 9 дней до нарушения даты в договоре. Причем сроки письменного информирования дольщиков, указанные в дду главстрой уже нарушил.

Дамы и господа, в 9-й очереди все дольщики заселились? Поделитесь, с какими плюсами и минусами столкнулись после заселения?

Ребятки, когда в 11-м пуске начнется госкомиссия? До сдачи ведь меньше месяца осталось!

В целом надежность определяется именно компанией застройщиком, Главстрой сдает в срок и строит не первый год, поэтому тут вопрос надежности очевиден. Ну а недочеты в отделке как у всех, тут кому как повезет, зависит от бригады. Часто вижу, что в одной и той же очереди совершенно разные отзывы пишут, у одних все отлично, другие пишут замечания. На все случае существует гарантийный отдел))

Товарищи, что слышно про строительство садика и школы в 19 квартале? Как работы продвигаются?

Здравствуйте. А 10-ю очередь уже ввели в эксплуатацию? Когда выдача ключей начнется?

Да, какие разные отзывы про качество гсовских квартир. Хотя, скорее, про гарантийный отдел. Я так понял, что у большинства и косяки не такие серьезные. Устранить их плевое дело, это не стену перебрать, но гарантийка что-то не торопится. Хотя смотрю, по вашей 9 оч претензий существенно меньше, чем по двум предыдущим. Посмотрим, что в нашей 10 будет, надеюсь, Гс все же решит улучшить результат.

Соседи, спешу поздравить - Главстрой завершил общестроительные работы в 11-й очереди. Готовность составляет 85%

А сколько вас там в двушке живут то, что не можете в туалет попасть??? Ну если ли бы он был один.....

Соседи, читали новости про наш микрорайон? В следующем году планируют построить новый выезд на пр. Энгельса! Главстрой уже получил разрешение от города

Аналогично у меня в 9 очереди. Как под копирку. Исправлять не хотят. Сказали, что квартира пригодна для проживания и что составят акт передачи в одностороннем порядке, т.е. от Застройщика. Со мной общаться не хотят.

Народ, а на сколько надежно становится дольщиком? Вот вроде бы уже решился, так как сейчас ставки по ипотеке низкие и тут такая вот информация "ссылка" и главное никакой конкретики о какой фирме или банке идет речь. Есть у кого какая более конкретная информация?

А в 11 очереди как оказалось уже полным ходом внутренняя отделка идет: штукатурят стены, делают стяжку, делают разводку коммуникаций

Привет, соседи, поделитесь новостями, как продвигается 12-я очередь? Кирпичная кладка стен уже началась?

Добрый день. Расскажите, какие вообще на Парнасе перспективы по строительтсву инфраструктуры? Собираются ли здесь строить торговые центры и кинотеатры?

И что вы делали с расхождением в 1 м2? Замеры же не ГС проводил. Это выходит нужно было ПИБ вызывать или стороннюю организацию. А потом ПИБу доказывать их ошибку. Насколько знаю, тем у кого, по результатам замеров ПИБа, были расхождения ГС деньги без проблем возвращал.

Вот пара новых фоток 9 корпуса 11 пуска. Остекление балконов идет полным ходом

Лера, поищите на сайте Главстроя изменения в ПЛ 11 пуска. Там срок ввода в эксплуатацию передвинут на начало 2018 года. Но сроки выдачи ключей, как я понял, не изменились

Кто может подтвердить или опровергнуть слухи о том, что сдачу нескольких корпусов в 11 пуске перенесли на следующий год?

В прошлом месяце, специалисты компании ЭкспертПро помогали при осмотре квартиры в ЖК Северная Долина. Без их помощи не нашел бы многих значимых недоделок и из-за ошибки площадь квартиры была уменьшена на 1 м².

А какая инфраструктура будет построена в 12 и 13 очередях?

12 очередь растет не по дням, а по часам! Прикладываю сегодняшнее фото. Скоро догоним соседний дом ;)

Не подскажете, сколько корпусов будет построено в составе 13 очереди?

День добрый! Поделюсь некоторыми июльскими фотками 10 очереди (нашел их в одной из групп дольщиков в вк)

Соседи, у кого-нибудь есть информация по срокам сдачи 10-го садика?

Северная Долина аж до самой Меги разрастется, недавно выложили новые рендеры с 21 и 22 кварталом

Мне нравится, место хорошее, квартиры с отделкой, опять же строят в срок. Район застраивает один застройщик и это видно, все продуманно.

А в 13 очереди как работы продвигаются? Монолит еще не начался?

Ого!!! Смотрите как 12 очередь отстроили! Ведь еще совсем недавно даже котлована не было, за несколько месяцев почти 2 дома отгрохали

На сайте Главстроя написано, что в Северной Долине открыли 3 новых автодороги. Интересно узнать у жильцов, улучшилась ли транспортная ситуация с открытием дорог?

А вот немного июльских свежих фоток 11 пуска. PS фотки не мои, я понятия не имею, как другие дольщики умудряются на стройку пробираться! но всегда рада новым фотоотчетам ))

поделюсь новостями про 11 очередь. По данным на 27.06 готовность корпусов следующая: 3,4 корпуса - 88%9 корпус -84%13-16 корпуса - 90%Госкомиссия планируется к декабрю

Служба государственного строительного надзора и экспертизы СПб выдала разрешение на ввод в эксплуатацию участка улицы Николая Рубцова от улицы Федора Абрамова до проспекта Энгельса. Ура, товарищи!!!

Кто точно знает, когда ввод в эксплуатацию 11 очереди? А то в инете разное пишут - кто-то про сентября этого года, кто-то про январь 2018-го... Фотки 9 корпуса 11 очереди от Кати Ждановой

А почему нет счетчиков?! В предыдущих очередях ведь установлены!

Я слышал, что в 9 очереди не установлены счетчики отопления. УК считает по общедомовым показателям. Интересно, в 10 очереди тоже счетчики не предусмотрены? Кто в курсе?

9-я очередь, отзовитесь как у вас просмотры продвигаются? Все нормально? Лифты работают? Жалоб на качество нет?

Соглашусь, сам лично осматривал с другом квартиру в 7 очереди. Не было там, конечно, ничего критичного, но мелких косяков хватало, чтоб целую неделю везде ходить что-то докручивать, доклеивать. Поэтому свою квартиру в 9 очередь я с самого начала решил брать только с осмотром. Остался приятно удивлен, все норм.

Проект-то в целом неплохой для не слишком обеспеченных людей, но немного угнетает большая высотность домов и, соответственно, плотность населения...

На прошлой неделе стартовали продажи в 13 очереди. Пока только корпуса 2 и 18б выставлены на продажу. Строительство, на сколько мне известно, не началось

Я бы не стала говорить за всех. Мы из девятой очереди, квартиру приняли с первого же раза. Это уже что-то да значит. Конечно, грустно, что нет вариантов отделки, было бы значительно приятнее, если бы, во-первых, можно было выбрать, во-вторых, не у всех одно и тоже было. Но уж что есть! А вот эта самая отделка, которую вы так ругаете, позволила, не вкладываясь дополнительно в ремонт и не тратя время, переехать сразу же после подписания АПП.

На самом деле, мне кажется, что ГС с девятой очередью исправился. Знаю от соседей, что достаточно многие в нашем доме на свой страх и риск взяли без осмотра и не пожалели. Конечно, косяки были, но настолько незначительные, что ждать их устранения на съемных квартирах не было никакого смысла. Мы не снимали, поэтому брали с осмотром по всем правилам. В результате одно окно под замену и кусок линолеума тоже. Думали, в 45 дней не уложатся, а в итоги и двух недель не прошло. Короче мы уже заезжаем)

Хотел поделиться отзывом о компании Главстрой Спб, дома сыпятся начиная со второй очереди, хотя менеджер уверял меня что одна партия была бракованной, но как показывает практика что все дома как после бомбежки перемотаны, гарантийный отдел своих обязательств не выполняет вежливо посылая и ждать не понятно чего, качества отделки просто нет, уважаемый застройщик просьба к вам стройте без отделки и лоджий если вы не можете влиять на подрядчиков и вам не важен ваш рейтинг.

Началась подготовка стройплощадки под новый садик между 35 и 37 корпусами

Если честно - то для нас получилось самое доступное жилье. Магазинов достаточное количество, метро рядом.

Это современный, комфортный и удобный микрорайон. Мы отдыхаем в прилегающем парке Шуваловский, а пруд и озеро находятся в 2-х км от микрорайона.

Мы искали что-то народное и доступное в районе Питера, и остановились на Северной долине. Но уж если выбирать народное жилье, то с хорошей репутацией. И мы не ошиблись: проект вошел в программу "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". Сразу какое-то доверие появляется.

Серый, вы что-то путаете - садик и школа вовсю работают, в них уже ходят дети - каждый день из окна вижу. Еще плюс один сад и школа строятся - обещают открыть в следующем году, т.е. довольно скоро. Про запах - за 2 года жизни здесь чувствовали его раза 2 от силы, и то поздно ночью - прикрыли окна и нет проблем, слухи слишком преувеличены. Шум про метро - на мой взгляд тоже из разряда фантастики, ибо дальше Парнаса ветка не идет, а дома на ощутимом расстоянии от вестибюля и депо. Из плюсов нам нравится, что очень чистые и ухоженные дворы, есть где погулять с детьми, адекватная УК и приличные соседи - все в основном молодежь, семейные.

Герман, спешу вас обрадовать - такую разницу вам не компенсирует ни один застройщик в стране ;) потому как существуют нормы и СНИПы, по которым допускается отклонение при строительстве до 1 метра плюс/минус, ознакомьтесь на досуге. В этом есть и плюсы - если квартира будет больше на 0.85 метра, доплачивать ничего не надо будет, у нас так и было в СД.

А я купил квартиру, площадь которой оказалась на 0,6м меньше. Застройщик, конечно, ничего не хочет компенсировать. Неприятный осадок остался, почему я оплатил эти несчастные полметра?

Мы купили у них двушку, при оформление у них на картинках было одно оформление фасадов теперь они решили использовать более дешевые стройматериалы в 9 очереди, знали бы что они так поступят не стали бы покупать у них квартиру.

Настоящий каменный город (( Радует, что хоть зелени много. Выбираю однушку. В этом комплексе понравилось, что они двусторонние. Еще немного и определюсь окончательно. А вообще, завтра, наверно, туда съезжу. Нужно увидеть все своими глазами. Если не забуду, отпишусь попозже.

Екатерина, судя по вашим претензиям к СД, вы видимо a) никогда не жили в новом доме б) никогда раньше не жили в большом городе таком мегаполисе, как Петербург. Ремонты в квартирах - да совершенно нормальная ситуация для вновь заселенных домов в течение первых 3-5 лет. Какой бы ни был застройщик, район или класс жилья. Окурки из окон и собаки - вечная проблема всего Петербурга последние лет 30. Ветер - насмешили, не знаю ни одного места в нашем городе, где не было бы ветра. Шум вам мешает - так шума в Питере нет только в частных домах за городом. Детсадов и школ в районе тьма, даже в самом ЖК открылись новые в этом году. Естественно, по ценам, как в Северной долине вы не купите никакую вторичку, ну если только в области. Просто не понимаю, зачем поливать грязью место, где счастливо живет множество семей, среди которых и моя. Не нравится - вперед в область, продать квартиру в СД не проблема, цены только растут, желающих приобрести готовое жилье без рисков на пике кризиса хоть отбавляй.

Я и так невысокого роста, а тут почувствовала себя совсем-совсем маленькой. Вокруг огромные высотки, куча-куча машин, стоят везде, где могут приткнуться. И люди снуют туда-сюда. Им просто деваться некуда: гулять-то хочется, а больше негде, кроме как во дворе. Верное кто-то сказал: муравейник. Судя по тому, что из двора все ехали в одну точку, выезд из ЖК пока только один. Пешая доступность до метро - да, этого не отнять, метро действительно рядом. Есть проблемы с въездом в город на машине, ибо пробка на мосту, а весь самый смак инфраструктуры города именно за мостом. В принципе, если всё это не пугает, можно брать, тем более что цена очень подходящая при такой близости от метро.

Какая там пешая доступность к метро?! Это было в первых очередях, а сейчас там пилить и пилить. В общем, по транспортной доступности - это если только на машине. А где парковаться - большая проблема уже сейчас. Что дальше будет - страшно даже подумать.

Это ароматы не от очистных сооружений а от свалки,которую засыпали химикатами,аромат распростроняется уже и в Выборский район!На самом деле это экллогическая катастрофа.Не позавидуешь жителям Юбилейного и Каменки.

Я тоже слышал, что в планах есть такое. Ну, это плюс для города, в целом. А в этом конкретном районе уровень заболеваний подскочит, конечно.

В Европе и цивилизованных странах вообще запрещено строить на деньги покупателей. Жилье строят строители за свой счет или кредитование в банке, а потом вам его продают со всеми коммуникациями и полной отделкой и только так! У нас сначала создают компанию, потом собирают с вас деньги и может быть что-то построят. Только без проблем не обходится. Как можно вообще покупать то, чего еще в живую не видел?

Внесу и я свои 5 копеек Главстрой что-то мутит с ипотекой. За "оформление" ипотечного договора "Главстрой" требует уплатить 1% от стоимости квартиры хотя по факту им всего лишь необходимо отправить извещение в "Банк Санк-Петербург" Источник Информации менеджер Главстроя Сергей Обдираловка началась!

Уже вывели на продажу 5 корпуса, 1 секция. Смотрите планировки

То RvS: Ну за чем-же рассказывать сказки? По данному объекту предлагается заключение ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ и ни как иначе. Они не регистрируются в ФРС по 214 ФЗ и Вы это знаете. Это договор о намерениях зарезервировать за конкретным покупателем определенную квартиру и в дальнейшем заключить Договор долевого участия по 215 ФЗ. Так что давайте перестанем лукавить на этот счет. Объясняют это так: ФРС сейчас серьезно затягивает сроки регистрации(что является абсолютной правдой), но мы обязуемся в дальнейшем заключить с Вами ДДУ по 214ФЗ и зарегистрировать, на что нужно время. Но при этом ни кто не поясняет гражданам, что любой ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор дает возможность застройщику отказаться от его исполнения без всяких для него штрафных санкций. Это просто договор о намерениях, не более того. Правильный подход мог-бы быть таким: с клиентом заключается ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ и отдается на регистрацию под залог 100% оплаты. Формы исполнения залога могут быть разные: банковская ячейка с двумя ключами, банковский депозит и т.д. Денежные средства поступают к застройщику только при передаче будущему собственнику ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДДУ. Вот это будет по закону. Все иные схемы-игра в лотерею и выгодна только застройщику.

Спросите её что было до стройки на этом месте — потом не удивляйтесь ---- а было там городская свалка с 1987 года по 1996

Работаю в сфере городской энергетики. Да и при желании любой может проверить мою информацию, это же очевидно. Ни одного конкурса по коммуникациям еще не было, а после этого еще должно состояться подписание контракта, получение согласований и разрешений на производство работ, процедура достаточно длительная, собственно само строительство и сдача. Ну и естественно финансирование, т.к. сейчас в долг никто делать не станет.

Вован, выложили ДДУ здесь, почитайте

Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела выездное рабочее совещание по вопросам освоения и развития территории в районе станции метро «Парнас», где компания ГЛАВСТРОЙ-СПб ведет строительство нового крупного жилого комплекса «Северная долина». Губернатор отметила, что «Северная долина» станет одним из самых красивых и комфортных новых микрорайонов города. Он будет полностью обеспечен современной социальной инфраструктурой. За 5-7 лет здесь предполагается построить 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Сейчас полным ходом идет строительство первого квартала. Несколько секций уже возведены на уровень 20-го этажа. Полностью первый квартал — а это 300 тысяч кв. метров жилья — планируется сдать в конце года. Первая тысяча квартир уже выкуплена. Продажа идет под контролем города, в соответствии с 214 федеральным законом. Застройщик предлагает петербуржцам квартиры с полной отделкой по цене 49,9 тысяч рублей за квадратный метр — это самая низкая цена в городе. Губернатор подчеркнула, что такая цена, а главное — увеличение количества предложений, оказывает, в хорошем смысле, «давление» на рынок, способствует развитию конкуренции и общему снижению стоимости жилья в городе. На совещании обсуждалась возможность ускорения застройки, чтобы каждый год в «Северной долине» вводилось как минимум 500 тысяч кв. метров жилья.Валентина Матвиенко сообщила, что инвестор заранее полностью выкупил территорию под застройку, заплатив в городской бюджет 7 миллиардов рублей. Город взял на себя инженерную подготовку территории, в том числе прокладку сетей до границ участка. Уже к декабрю первая очередь «Северной долины» будет обеспечена теплом, водой, канализацией и электричеством. В свою очередь, компании-застройщику дано поручение активнее внедрять энергосберегающие технологии при обустройстве внутридомовых инженерных сетей. Это значительно повысит энергоэффективность домов и снизит расходы жильцов на коммунальные услуги.(c)

Дом строиться на бывшей МУСОРНОЙ свалке , !!!!! ! ! ! перед тем как покупать приезжайте с ДОЗИМИТРОМ

Интересно, когда это начнут строить!!!VIII. Организация инженерного оборудования и подготовка территории района под застройку 8.1. Водоснабжение: 8.1.1. Принять в качестве источника водоснабжения района на расчетный срок третью очередь Северной водопроводной станции (СВС). Подачу воды в район осуществить при совместной работе Кушелевской и Муринской водопроводных подстанций путем строительства водовода диаметром 1200 мм по проспекту Энгельса от Северного проспекта до Суздальской улицы, с устройством двух вводов в район через Парнасскую железнодорожную линию. 8.1.2. Проложить в районе разводящую водопроводную сеть кольцевого начертания, обеспечивающую подачу воды на хозяйственно-бытовые нужды потребителям. 8.2. Канализация: 8.2.1. Рассмотреть два возможных варианта канализования района: — раздельную систему канализации, с отведением дождевых стоков после их очистки до нормативного уровня в реку Старожиловку, а хозяйственно-бытовых стоков — в бассейн Северной станции аэрации, по системе отводящих коллекторов до шахты существующего тоннельного коллектора на магистрали N 30 района озера Долгое; — общесплавную систему канализации, со строительством тоннельного коллектора от проектируемого района до указанной выше шахты в районе озера Долгое; 8.2.2. Выбор окончательного варианта произвести на основе технико-экономического сопоставления (ТЭС) двух вышеуказанных вариантов канализации проектируемого района. Независимо от выбора варианта канализования предусмотреть передачу в систему канализации района Шувалово-Озерки, дождевых стоков района "Северная Долина". 8.3. Теплоснабжение: 8.3.1. Принять в качестве источников теплоснабжения района Северную ТЭЦ и пиковую котельную "Парнас-IV" после ее расширения водогрейными котлами и строительства новой тепломагистрали от Северной ТЭЦ до котельной. С целью обеспечения надежности теплоснабжения предусмотреть строительство перемычки между котельными "Парнас" и "Парнас-IV". 8.3.2. Применить независимую схему теплоснабжения жилой застройки, со строительством индивидуальных тепловых пунктов в каждом здании. 8.3.3. Обеспечить горячее водоснабжение (ГВС) жилой застройки путем установки электронагревателей холодной воды у каждого потребителя. Для горячего водоснабжения общественных зданий и промышленно-коммунальной застройки использовать традиционную схему с подачей воды на нужды ГВС от общих трубопроводов сетевой воды. 8.4. Электроснабжение: 8.4.1. Принять в качестве источников электроснабжения существующие подстанции N 212 и N 90 мощностью 110/10 киловатт, а также подлежащую сооружению подстанцию "Парнас-IV", со строительством в районе пяти распределительных подстанций. 8.4.2. Предусмотреть возможность приготовления пищи в жилых домах как на электрических, так и на газовых плитах в равном соотношении. 8.5. Газоснабжение: 8.5.1. Обеспечить газоснабжение района от существующего газопровода высокого давления "Северная магистраль", проходящего по границе нежилой зоны "Парнас", со строительством в районе шести газорегуляторных пунктов: одного — высокого и пяти — среднего давления. 8.6. Связь: Обеспечить проектируемый район всеми видами связи (телефонизация, радиофикация, телевидение), для чего предусмотреть: — размещение телефонного концентратора на десять тысяч номеров в квартале 15 и автоматическую телефонную станцию (АТС) на двадцать тысяч номеров в квартале N 20; — оборудование радиотрансформаторной подстанции и строительство опорно-усилительной станции в квартале N 19 с магистральными фидерными линиями; — сооружение двух систем кабельного телевидения с головными станциями в кварталах NN 15 и 20. 8.7. Прокладка инженерных коммуникаций: 8.7.1. В целях повышения надежности и долговечности работы инженерных систем предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций в районе с возможным применением полиэтиленовых труб. 8.7.2. С целью сокращения ширины проектируемых улиц и обеспечения их озеленения предусмотреть прокладку некоторых инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, газовые сети) под проезжими частями улиц, в соответствии с разработанными поперечными профилями. 8.8. Подготовка территории под застройку: 8.8.1. Осуществить вертикальную планировку и благоустройство территории с использованием грунта, извлекаемого из уличных траншей и котлованов фундаментов, для подсыпки будущих парков и озеленяемых территорий в кварталах. 8.8.2. Для улучшения проточности реки Старожиловки предусмотреть ее дноуглубление на основании рекомендаций Ленинградского треста инженерно-строительных изысканий.

Бронь максимум на 5 дней. Да и если у Вы хотите купить типовую квартиру, бронировать на месяц не имеет смысла — бронь цену не фиксирует, а выбор есть всегда, в продаже 9 корпус и сегодня запустили немного квартир из 8 корпуса. Если квартиры закончатся, выведут в продажу еще.

Понимаю, что 50% положительных писем это сами застройщики организую, но что удивляет это реакция остальных.

Боюсь, что новый д/сад не успеют открыть к следующему учебному году. (соседи), а подскажите еще на счет садика в школе N 469, посмотрела по карте, по прямой от 9 корпуса метров 500. Как туда добираться? От ст.м. "Парнас" пешком вдоль строительного забора, далеко ли или есть другой путь?

Я думаю, что болота скоро не будет, т.к. вся эта территория будет занята Северной долиной. Значит будем соседями :).

А чем именно пахнет? А свалка чего именно была? Ее вывозили или засыпали? Целые города строили на болотах и ничего, все стоит.

а я покупаю. кстати при чем здесь дерипаска? н продал свой бизнес Керимову еще в декабре. ПДДУ не дает права на приобретение квартиры, но он дает право на получение основного договора в установленные сроки. в суде выиграть такое дело — 100% гарантия. я проверила 100раз, еще и к юристу ходила. Юристы обязаны предостерегать, да. Свои опасения высказывают все. Но согласна с одним — если обмануть решили, то обманут. Исхлжу из того, что сейчас организации следует застолбиться на рынке, значит в их интересах закнчить первую очередь. А вот под конец строительства все может быть. не исключено что и встанет. кстати цену собираются поднимать. слышали? я застолбила двушку в 4 секции. на след. неделе поеду заключать договор.

2 Procl) Не боитесь нового метода расчета налога на недвижимость ? :)))

А я купил три квартиры: одну двушку и две однушки. Сегодня оплатил все (одну — частично). Прежде всего, в СД понравились планировки — очень функциональные с точки зрения размещения мебели и дальнейшего проживания. Поездил по стройкам и могу сказать, что проблемы именно с функциональностью небольших квартир существуют. Настроят помпезных домов, а комнаты и кухни в них с ломаными линиями. Кому-то может и нравится, а я предпочитаю квадратами. Привлекли, кстати, и цены. Сейчас они придавливают других застройщиков. Заметили? В Договор особенно не вчитывался. Не нужно все это! Если бизнес построен для обмана — обманут с Договором или без. Если в строительстве начнутся проблемы — се ля ви: я могу ждать еще лет 5 пока мне все это действительно понадобится. Понимаю, что у большинства сроки — вещь критическая. Поэтому не идеализирую свой случай. Купил и купил. Стройка идет. Место хорошее. Когда-нибудь достроят. Или у кого-то есть иная, ПРОВЕРЕННАЯ информация?

Отмазки ГлавстрояПрокомментируйте, пожалуйста: изначально в ЖК «Северная долина» речь шла о реализации по 214-му ФЗ, а продажи начались по предварительным договорам. В них указывается: «Стороны обязуются в срок до 31.03.2011 г. заключить договор участия в долевом строительстве». Это был рекламный трюк или у компании возникли трудности?По просьбе «НП» ситуацию комментирует начальник отдела маркетинга и продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий: «Документы по «Северной долине» проходят правовую экспертизу в Управлении ФРС. Мы опубликовали проектную декларацию, мы, несомненно, перейдем на работу строго по 214-му закону. Полагаю, что это произойдет уже в ближайшие месяцы. Пока мы подписываем предварительные договоры долевого участия. Сегодня законодательство этого не запрещает. В противном случае нам пришлось бы смещать сроки начала строительства. А с учетом того, что мы используем кредитные средства, это неминуемо привело бы к существенному удорожанию жилья. Это не в наших интересах и не в интересах дольщиков».

Я думаю нет. У всех агентств одинаковые условия Тут можно выбирать только менеджера к которому пойдешь покупать)))

Поймите простую вещь — ажиотаж создается искуственно! Завтра здесь бросят инфу, что уже 600 кв забронировано... Срочно всем бежать за последними квартирами с баблом в Главстрой!!! При мне в Итаке одному человеку 6 кв забронировали, т.к. он не знал какой этаж хочет и одношку или двушку, причем выйдя с ним покурить, я понял из его рассказов, что он уже одной ногой в шушарах в нормане... Дождитесь, хотя бы, решения вопроса о банкротстве Главмосстроя в конце апреля, а потом расстовайтесь с накоплениями вливаясь в стройные ряды тех, кого кинул Главмосстрой

400 кв. это еще не факт. Ну однушки и студии быстро разойдутся а 2 и3 ? Я думаю будет посложнее продать в таких объемах и с таким хвостом славы . По поводу запрета продаж без 214 согласна. Хотя в нашей стране и он не защищает.

"Почитал договор — на фоне большинства застройщиков очень даже приличный." А Вас никто не убеждает там не покупать квартиру, доверяете застройщику — берите по ПДДУ. Лично я посижу на депозите пока норм договоров не будет. Такими деньгами батенька не рискуют ИМХО. "желающих-то очередь" — то что про Подольск упоминают всё верно, контора то одна. Мое личное мнение сдадут 4 квартал 2011, а прикиньте как в Подольске затянут до 4 квартале 2015 — и чего делать со своим ПДДУ будете? А вообще ИМХО надо уже начинать запрещать продажи по ПДКП и ПДДУ и прочим мутным схемам. Хотя если народ валом прет... )))

31.03.2011 — это срок окончания разрешения на строительство, т. е. должен стоять дом и сдан комиссии. А ввод в эксплуатацию это совершенно другое. Они только предполагают, что это будет 31.03.2011, но на практике все подругому. Ввод в эксплуатацию, это опять комиссия, окончательная отделка, регистрация в ГБР и получение ключей.

Тут получается что ДДУ нетИ вообще Главмоссстрой банкротят.Не получится ли снами так же как с Подольскими Просторами?

Сегодня ездила смотрела на стройку. Очень активно копошатся. Хоть уже было часов 9 вечера.Постоянно подъезжали машины с материалами. По поводу отделки вроде собирались делать отделку только в квартирах для города.Хотя точно не могу сказать, У кого нибудь есть план где нумерацию корпусов можно посмотреть ?

Разрешение на строительство имеется, № 78-03002222-2009 от 28.07.2009. Можно ознакомится в офисе одного из агентств-партнеров, что я и сделал)) Сомнений все меньше. И строят действительно активно, хотя продажи еще не начались. Подкупает цена, близость к метро, отделка, кирпич-монолит. Подозрения о низком ценнике рассеиваются, если копаться в публикациях. Они еще год назад собирались ставить ценник ниже, рассчитывая на массовость. Хотя мне кажется, что такой ценник будет только на первую очередь. Когда ее заселят, уже ни у кого сомнений не будет и народ хлынет.. Мне так кажется.

Место я сама не видела.Могу только примерно представлять.Я думаю там еще не один год пройдет пока все облагородят.Но цена конечно очень привлекательная И подкупает конечно метро и кольцевая. По застройщику .Да же не знаю что ответить .Вон Апрашку он до сих пор не сделал.Говорят вроде что там квартиры под соц.жилье будут.Но выкупил их город или нет я не знаю.Может дальше разговоров и не пойдет ничего.