Отзывы о ЖК Дубровка на Неве

Извините за ощибки в моем коммменте сверху, суд.пристав Карась Павел Михайлович.

Расскажу о том , как обстоит дело в нашем НОВОМ доме в Дубровке по Пионерской 4А с его ввода с 2015 года (построен в 2014 г). Уборки парадных почти все 5 лет НЕ БЫЛо, с редкими исключениями в два месяца, пьяницы писали в парадной, а нам говорили что с нас не берут за это денег и чтоб мы заткнулись. Вот так. И такое обслуживание БЕЗ УБОРКИ парадных - сскорее норма, чем исключение для Дубровки, кого не спрошу у них не убирается или по Праздникам как говорится. Зато уборка придомовой территории которая более видна глазу на высоте, особенно в центре и недалеко от него. Напор гор..воды все годы с ввода дома (в 2015г) был настолько плох ,что в кухне гор.вода фактически прекращалась периодически, точнее в неделю раза 4-(если дни считать), помыться в выходные дни было вообще фантазией, потому, как напора вообще не было Мы спасались водонагревателем. . с которым ванну не примешь. И только недавно, после по-моему, неоднократного, обращения в Прокуратуру (не помню потому как сбилась со счета на кого только мы не писали))) и многие другие гос.органы ООО "Водоканал" и ООО "ЖКХ" пошевелились и, оказалось, что труба , ведущая к дому была почти полностью забита. После замены ее в 20 числах июля 2020 года !!! напор стал намного лучше, но опять же не всегда так хорошо. Незаконные сборы сбирают постоянно. На "мелкий ремонт" 288 руб с нашей квартиры, притом НИКАКОГО МЕЛКОГО РЕМОНТА видимо в доме не проводилось за все годы! Протечек труб в парадной не было, замены окон тоже, покраски стен не было, ну и всего остального. В графе малой "содержание жилья" сбирают 606 руб с нашей квартиры в 58.5 кв.м, , кроме ввинченных лампочек и мифических работ в подвале (про "золотые трубы" в подвале мы периодически слышим) ничего не делается. Итого 894 руб тете в карман. (тете, которая завела частную фирму с капиталом в 10000 руб). В целом, за ЖКХ люди говорят платить больше, чем даже в Питере!!! ООО "ЖКХ" отчитываются о том , что они делают на 27 милионов в Дубровке в год! Таким образом, финансовый аудит по ним "плачет" А на нас подают в суд, за огораздо меньшую сумму а сами должны нам 984 руб. X 12 X 4 года = 42912 руб.(отнимите вкрученные лампочки и некое мифическое содержание тепловых котлов в подвале.) Потому,, как ремонт труб производился только один раз в подвале за 4 года нашего проживания. Мы добивались от них ,чтобы сделали одну батарею нам с октября по МАРТ !!!месяц 2020г. (итого 5 месяцев), муж написал ТРИ заявы в ЖКХ и ДВЕ в администрацию. И только мой приход все решил - на следующий же день промыли системы и поставили новенькую итальянскую батарею. Дом наш (как и многие вокруг) построен с ЭКОНОМИЕЙ и нарушениями, СНИПов, , потому как зарегестирован изначально как 3-хэтажный (КАК И МНОГИЕ ВОКРУГ) ,а на деле 4 этаж пристороен. А для 4-хэтажного дома по СНИПам полагается кафельная плитка на лестничных площадках и на лестницах, а также, проруб-окна на чердак с прилагающейся лестницей, а также снегоудержатели над подъездами (ходим и молимся, чтобы льдины, с грохотом падающие, не свалилась на головы). Также, квартиры 4-х этажей зафиксированы незаконно как "чердак" (видимо, чтобы строитель платил меньший налог) тогда, как статус помещения "МАНСАРДНОЕ" так, как высота стен 3.20 м! в том числе внешних стен , но не во всем помещении. А "Черда"- это помещение с полностью скошенными стенами, как я поняла из описаний, данных в интернете. Таким образом, если кто-то соберется продавать каартиры 4-го этажа то риэлтеры на это укажут в сторону уменьшения стоимости квартиры. В целом, в городском поселении, Дубровка ОТВРАТИТЕЛЬНО ПОСЫПАЮТСЯ ДОРОЖКИ нашей ООО "ЖКХ" Хорошо посыпа.ются Только рядом с администрацией, на центральной Ленинградской улице, даже на Центральной Площалди рядом с Церковью этой весной не посыпали, мы специально проверяли с мужем и ходили на "цырлах" чтобы не упасть из "пятерочки" в свой дом. . Не говоря уже о том , что более дальние дома посыпки вообще не видят. То есть налицо мошенничество и подлог в отчетной документации. Соседка из 38 кв. три года назад (уже работала настоящая ЖКХ, с сент.2016 г) не успев выйти из дома, под подъездной крышей подскользнулась на голом льду и сломала шейку бедра. На лечение потратила около 20-30 тысяч. Конечно, ничего от ООО "ЖКХ" не добилась,, никакой компенсации. В 10-й квартире на 3 этаже развели антисанитарию, тараканы и клопы лезут к соседям. Там живут пьяницы и снимают азиаты с матрацами. Уже две квартиры вызывали дезинсектора, 9-я квартира под нами ( у нас нумерация такая, из-за того что 4 этаж пристроен) вчера вызывала дезинсектора, как сказал сосед из этой квартиры у них ТЫСЯЧИ КЛОПОВ И ТАРАКАНОВ , и заплатили они компании из Всеволожска - 12000 руб!!! КОНЕЧНО В ТАКОМ "ЭЛИТНОМ" КОМПЛЕКСЕ ТАКИХ ПРОБЛЕМ МОЖЕТ НЕ БЫТЬ))) ООО "Водоканал" отрицает , что напора воды не было 4 года (даже 5 лет) , также откровенно ХАМИТ по-поводу меня, что я , законная жена, должна еще им ДОВЕРЕННОСТЬ на собственного мужа предоставить, чтобы перед нею, КОРОЛЕВОЮ Водоканала ПРЕДСТАТЬ, и представлять интересы законного супруга, также всякие замечания по-поводу что я неработаю, (я музыкант, и мне трудно найти работу,, что конечно наше семейное дело и работников БЕССОВЕСТНЫХ ООО "Водоканал" НЕ КАСАЕТСЯ, лгущих что -де все было не так и только нам в нос тычущих наши долги, а про СВОИ ДОЛГИ МОЛЧАТ. ПРО ПЕРЕРАСЧЕТЫ. Мы не хотим платить, пока не будет выяснена РЕАЛЬНАЯ сумма долга. и не будут произведены перерасчеты. Вот так обстоят дела в нашей Дубровке. Год назад в группе "Невская Дубровка , та, в которой около 7 тыс человек, потому как есть еще одна)я проводила ОПРОС по работе ООО "ЖКХ" и ООО "Водоканал" среди жителей Дубровки, всего участвовало около 300 жителей, около , по-моему, 80% людей высказались ,что ЖКХ и Водоканал с них сбирают незаконные сборы (то есть сбирают, а работы не производят), также больщой процент говорили, что гор. вода не имеет должной температуры и напора, что нет нормального отопления и др. ТАК ЧТО ПРОВЕРЯЙТЕ ВОДУ, И ОТОПЛЕНИЕ прежде, чем покупать картиры в Дубровке! Или сразу дорогой котел на 120 и более литров. Так эти наглые бессовестные "поставщики услуг" подают еще и в суды , да еще с такими космическими ПЕННИ, да еще привлекают нечистых на руку Судебных приставов , нарушающих Закон. Суд пистав Карсаь Павел михайлович по отношению только к моему мужу, 74 лет, инвалиду 2 группы нарушал Закон уже ТРИ РАЗА, Т.е. СНИМАЕТ ДЕНЬГИ СО СЧЕТОВ БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ, ПОТОМ ПРИХОДИТ НА ДОМ С ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕМ (ПОСЛЕ СНЯТИЯ ДЕНЕГ) и вообще В ОБХОД СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ. Мы на него уже в Прокуратуру написали но пока не плучили ответа дельного. И с КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ (Напором гор.воды, отоплением и др, АУТ ПОЛНЫЙ В Дуюровке, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОБИРАЕТЕСЬ ПИСАТЬ БЕЗКОНЕЧНО КАК мы по ПРОКУРАТУРАМ И ЖИЛИЩНЫМ надзорам. А в целом поселок хороший, много благоустраивают, делают Парк, амбулаторию, дет. сад обещают, люди добрые и немного их, погулять есть где... Хотят сделать туристический центр, но вот строят все азиаты и как попало, нужно миллион или более вложить в квартиру среднюю как у нас.

щас то че творится кто знает

Если кто давно не был в Дубровке, то там сделали действующий фонтан перед церковью, планируется за церковью построить стадион с мягким покрытием, так что не будем расстраиваться и кроме нас еще строится комплекс, который и нас будет достраивать. Удачи всем.

Дубровка на Неве одна из ветвей группы компаний СНВ(ну это как говорят представители застройщика). Одни и те же физические лица. А юридические разные. В частности в настоящий момент идет банкротство на другом объекте. ЖК Город Детства. Снв.Прежде чем брать очень советую проверить взаимосвязи, выписки из ЕГРЮЛ посмотреть. и дела в Арбитражном суде С-Пб тоже.

Проезжал сегодня. Убрали часть забора возле 13-12 облагораживают.

Да, попали мы однако. И что сейчас 214 ФЗ не работает? Надо наверное Путину писать, он года 3-4 назад был в Дубровке и говорил, что поднимет село, я так слышал.

Да ничего нового, ну разве что начались работы по подключению водоснабжения. А так вообще на корпусах 9,10 продолжают возводить первый этаж. В 12,13 занимаются отделкой МОП.

Привет всем будущим соседям, я с 11го корпуса. У нас с января месяца одно сообщение в отчете каждую неделю, продолжается подготовка перекрытия к заливке бетона!Я думаю. что в сроки сдачи они не уложатся. Когда вносили деньги за квартиру в ноябре 2016г., обещали сдачу нашего дома декабрь 2017 года.А теперь похоже и в декабре 2018г. не сдадут. Надо всем вместе, что то предпринимать!!!

Ну а дольщиков 9 корпуса наверное можно поздравить с появлением первого газобетона. Заодно хотелось бы узнать, когда застройщик новые сроки сдачи объявит, может кто в курсе?

Леша, сдачу перенесли на текущий квартал, но успеют или нет - это большой вопрос

Здравствуйте.Не подскажете новые сроки сдачи 9-13 корпусов?

Ирэна, примерно пару недель назад была новость о том, что оба корпуса подключают к отопительной системе Дубровки. Производится монтаж тепловых узлов. Больше никаких новостей нет, видимо работы еще в процессе

Расскажите, кто в курсе как продвигается подключение 12 и 13 корпусов к отопительной системе?

Очередной срок сдачи истекает через месяц =( Застрой еще не начала рассылать уведомления о переносе? Нужно ли будет подписывать с ним какие-то доп. соглашения или типа того?

ох((( Ситуация удручающая на сегодняшний день. Я вообще начинаю сомневаться в том, что они в этом году достроят.Свежие фотографии

Вчера на 9 корпус прибыли плиты перекрытия 1 этажа. Производится подготовка к монтажу. Я надеюсь, что на следующей неделе будет заметен хоть какой-то прогресс в 9ке

Олег, новый отчет два дня назад выложили. Про 9 корпус пока помалкивают, наверное, работают только на 10-13 корпусах

В середине января строители занимались подготовкой к монтажу отопления. В новом отчете от 23 января про отопление ничего не сказано (видимо, в процессе). Зато написано, что монтаж системы вентиляции в 12-13 уже завершен

В группе новые фотки за январь выложили. О сроках сдачи ни слова не сказано (( 12-13 корпус : продолжаются внутренние работы и работы по благоустройству11 корпус: практически готовы стены первого этажа. Начаты работы по монтажу опалубки перекрытия второго этажа.10 корпус: ведутся работы по монтажу перекрытия первого этажа.

В группе застройщика нашел фотоотчет о ходе строительства. Работы впереди ооочень много, это сразу видно. 9 и 10 корпус только начали строить, 1 и 2 даже не начинали - земляные работы ведутся. Ежу понятно, что не сдадут они ЖК через 2 месяца

Риски высоки, дом в деревне, удалённость от Питера. В общем, по звезде поставлю за попытку)

Представьте, посреди деревни построили 6-этажный дом. Местные жители естественно будут против и всячески вредить новым жильцам.