Отзывы о застройщике ЛенСпецСМУ

Ужас. Соседи и правда молодежь, причем, видимо, невоспитанная. Постоянно шум, в любое время суток крики, стук. Стены как в дешевом хостеле, будто из картона, слышно каждый шорох соседей. Зимой полночи шумит снегоуборочная машина бизнес центра Вант!! невозможно спать! летом шум от кораблей на реке. НЕ рекомендую. Хорошо что снимпю и съеду

Мне как дом расположен очень понравилось. Прямо за домом небольшой и уютный чистый скверик с деревьями, и сразу за ним метро, ну пару минут. Это такая редкость в новостройках! Совсем не теряешь время на маршрутки и пробки. Здорово! Но если с другой стороны, то там очень активное движение вдоль Невы. Зато всегда будет свежо и просторно. Сам район конечно далеко не всем нравится. А парк Куракина дача и парком то не назовешь, просто большая зеленая зона, и еще домов вокруг полно, все там гуляют, народу будет много. И не зря назвали молодежный, там удобно жить именно тем, кому нужно быстро добраться до центра и обратно и что во дворе пока нет площадки для детей не так важно сейчас, но нужно ее делать в скором будущем. Вообщем классное место нашли!)

ЖК «Молодежный» – дом без недостатков В Невском районе Санкт-Петербурга «ЛенСпецСМУ» реализовывает крупный проект – ЖК «Молодежный». Выбирая будущее жилье, в первую очередь стоит изучить репутацию застройщика. «ЛенСпецСМУ» – надежная строительная компания, которая работает на рынке Санкт-Петербурга 20 лет. Компания располагает своими средствами на ведение строительства, поэтому не зависит от стороннего финансирования и может гарантировать конечный результат. Качество строительства неизменно высокое, проверенное временем. Все этапы и технологии скрупулезно отслеживаются экспертами. Руководитель компании начинал свой путь с рядового строителя – поэтому не только прекрасно разбирается в своем деле, но и четко контролирует работу подчиненных. И на солнце есть пятна… Отделка ЖК «Молодежный» сдается без отделки. Это одновременно и плюс и минус. Исходя из того, что целевой сегмент – люди с достатком, то наличие отделки, скорее обременяло бы новоселов, нежели наоборот. Цены Хотя цены на квартиры в ЖК немаленькие, однако, с учетом локации, я бы не сказала, что они чересчур высоки. До ближайшей станции метро «Пролетарская» – всего 5 минут в развалку. Правда, лично мне данное название очень не нравится. Более того, я бы отнесла «пролетарское» имя станции метро к минусам ЖК, как неблагозвучное. Экология У жилого комплекса прекрасные видовые характеристики – панорама реки Нева. Что касается проблем экологии – Моховский завод уже закрылся. Вместо производства функционируют только склады, соответственно, обстановка нормализовалась. Но, конечно, если по душе зеленые просторы, то тогда стоит искать жилье за городом, а не в мегаполисе. Шум От ЖК «Молодежный» добраться до центра можно очень быстро. Если рядом метро, трамваи, шоссе – то, значит, будет и шум. Это – небольшой минус. Но, одновременно, пропадет скованность в передвижениях, появляется быстрота перемещения и т.д. А вот это уже – серьезный плюс. ЖК «Молодежный» имеет прекрасную транспортную инфраструктуру, есть даже речной порт рядышком. Не все учтено проектом Проектом не предусмотрено развития инфраструктуры района, однако, здесь уже работают школы, садики и др. объекты соцкультбыта. Рядом с ЖК «Молодежный» 4-х этажный паркинг. Те, кто живет напротив стоянки, конечно, вынужден «любоваться» на стены здания. Но, по большому счету, немало жителей мегаполиса равнодушны к тому, что за окном. Как говорится, кто, что ищет. Технология строительства Лично мне, кажется, что для проектов такого уровня более соответствует технология строительства из кирпича, а не монолитная. Хотя я сама живу в панельном доме и меня это устраивает… Но вот в случае со статусным ЖК «Молодежный» стоило все-таки дом строить из кирпича. Потому что кирпич – есть кирпич. Однако, если честно, то особых минусов в ЖК «Молодежный» я не вижу. По соседству с домом парк «Куракина дача», где можно гулять с детьми. Летом там местные жители загорают, жарят шашлыки, зимой ездят на лыжах. Рядом выезд на КАД. Вокруг ЖК не будет никакой застройки. Тем, кому нравится старый Питер, можно вдоволь будет наслаждаться видами города.

Плюсы такие: во-первых, он стоит около метро, на расстоянии порядка двухсот метров. Линия не очень загружённая, по ней довольно приятно ездить. На машине, в общем, тоже: там и центр не особо далеко, и выезд на КАД тоже в 5 минутах. Приятен также вид на Неву. Такое тоже мало где есть. Понятно, что не из всех квартир открывается такой прекрасный вид. Плюс еще, наверное, в застройщике: в том, что он точно построит дом и за качеством в карман лезть не приходится. Минусы: цена квартир довольно высока, студий нет, отделки нет, да и район на любителя. Вот я почитал, поездил вокруг, и пришел к выводу, что там нет большого количества сумермаркетов и отлично развитой инфраструктуры. Мне лично на вид район не очень нравится. К тому же, всюду отмечается такая вещь, что так же, как и в Юбилейном квартале ЛенСпецСМУ навязывает управляющую компанию, которая очень много берет денег за свои услуги, т.е. там эта проблема, наверняка, опять же будет.

вечно конденсат везде по квартире! это ужас! скоро так и плесень будет на шелковых обоях!

Мне и детям очень холодно. У нас в квартире температура, ну может быть,чуть больше 12 градусов будет. Без обогревателей и прочей мишуры, которые я незапланированно покупал, мы бы сдохли тут все. Даже в легкий морозец на окнах, рамах наледь со стороны квартиры. Шок.

Здорово расположен прямо на Неве, причем виды на Неву есть даже из тех домов, которые стоят не около реки, а поглубже. Все потому, что они такие точечные, и поэтому нет какого-то глухого двора как это обычно бывает. Плюс также в том, что имеются очень даже интересные планировки. Да и вообще сам застройщик достойный, и качество строительства будет достойное. Довольно недалеко КАД, но и не настолько близко, чтобы слушать шум. Про пробки не могу сказать, потому что я там не езжу, не живу, не знаю. Инфраструктура тоже на уровне. Там в Рыбацком вокруг все есть, но вот до метро довольно-таки далеко. Т.е. если сравнивать с другими ЖК, то может быть интереснее был бы Молодежный, который стоит прямо у метро. Ну из минусов я даже не знаю, что можно было бы отметить. Вот, наверное, цены. Потому что больно дорого. Поэтому надо быть большим любителем Невы и Рыбацкого, чтобы решиться купить подобное жилье.

Почитал отзывы-добрая половина бред сивой кобылы.-пол города на кладбище построено,никому не мешает,ГДСК вообще Аврору на месте свалки построил и там всё раскуплено.- по поводу льда,набережной и.тд-есть проект в котором всё предусмотрено,думаю всё сделают на должном уровне.-ИПОТЕКА УЖЕ ЕСТЬ,ЭТО О МНОГОМ ГОВОРИТ.-по поводу учебного дома-никому был не нужен,когда из него сделали общественный туалет,а сейчас рты пораскрывыли.-насчёт приостановки строительства и договора ЖСК-у Эталона столько бабла,что никто его не остановит,тем более такие мелкие тявкалки вроде Вас,а ЖСК это просто серая схема приёма денег у народа(кто верит Ленспецсму-тот впишется,как сделал собственно я), Ленстройтрест по 214 закону квартиры продавал,щас к ним у людей претензии,однако денег никто не возвращает.-запах с противоположного берега-он бывает крайне редко,ветер всё время с колпино.-по поводу пробок-с крестовского тоже не выехать,однако там самое дорогое жильё,виноват в пробках не застройщик домов,а быдло за рулём и власти,не развивающие транспортную сеть.ИТОГ:грязью данный объект поливают либо люди которым дом закроет вид на неву,либо просто завистники без гроша за душой.Живите в своих убогих блочных домах и завидуйте молча.

О хорошей транспортной доступности которую рекламирует Застройщик. И что будет с Метро Рыбацкое в часы пик после этого строительства (СПб Реновация проект комплексного развития территории Славянки ) Из новых картинок Ленспецсму очень нравится ШЕСТИ рядный Рыбацкий проспект(и кто же его построит???) Любому кто видел ЭТОТ ПРОСПЕКТ станет очевидно, что это ЗАВЛЕКАЛОВКА и не более. Чтобы расширить проспект надо дополнительно снести парковую зону и платные стоянки вдоль домов. (догадайтесь сколько рядов будет занято под стоянку машин, если уже сейчас по одному ряду в каждую сторону стоят и фуры и легковые). А расширенный Рыбацкий куда упрется - в сегодняшнюю пробку в сторону Обуховской обороны и закрытый пешеходный мост в Славянку. Уже сейчас широкий Шлиссельбургский стоит для выезжающих за город: дальше тупо узкое двухполосное шоссе. Вот если бы Администрация сначала делала дороги и развивала транспортную и другую инфраструктуру, а потом уже отдавалась строителям, м.б. шума меньше было.

Живем тут уже год. Одни из немногих, купивших квартиру с Славянке. Собственно на продажу было не так уже много квартир в 1 и 7 кварталах и совсем ничего нет в 8-ом.Предварительный договор - это договор на услуги агентства недвижимости. АН Балтрос ведет вашу сделку от начала и до конца, оформляя почти все нужные документы. Так что деньги платятся не зря. Стоимость услуг _включена в заявленную в рекламе стоимость квартиры_. Такая честная позиция была одним из положительных моментов при принятии решения о покупке.В целом мы довольны квартирой. Проблем со стояками и запахом аммиака у нас не было. Крыша не течет. Экология и прочие прелести наличествуют. Квартира ОЧЕНЬ теплая, зимой спали с приоткрытым окном, и укрученым регулятором на батарее. Температура в комнате стабильно держалась 25, независимо от температуры за окном. Сейчас вроде топят не так сильно, посмотрим что будет когда станет холоднее.Напрягает: 1. Монополизм Детскосельского (всем районом дружно желаем ему скорейшего разорения).2. Монополизм Мегафона. Мне, черт возьми, нужны два провайдера с независимой инфраструктурой. И плевать я хотел на то, что где-то тут земли Детскосельского, пусть читают закон о связи - не имеют права препятствовать.3. Отсутствие магазинов и площадей под них в первых трех кварталах. Обещанные торговые центры конечно строятся, но я-то помню что их обещали еще весной (привет менеджеру Денису).4. Своеобразный менталитет некоторых "понаехавших" военных. Упаси боже никого не хочу обидеть, но все-таки выставлять обувь на лестницу, получив нахаляву 3-хкомнатную квартиру, мне кажется немного странным. Хотя в основном вокруг люди адекватные. Откровенно пьяных видел два раза - на день ВДВ катались на капоте, и как-то основательно набравшегося пожилого отставника пришлось поднимать, что бы не замерз в снегу.5. Идиотская нестыковка дорог как на перекрестке на выезде из Славянки, так и внутри Славянки между 7 и 8-ым кварталом. Похоже их проектировали вообще не стыкуя планы районов между собой.6. По-идиотски расположенные пешеходные переходы и остановки транспорта. Чтобы дойти до ближайшего магазина (Детскосельского конечно же, куда от него денешься), надо или перебегать дорогу или идти в достаточно далеко в обход (к этому кстати прибавляется п.7)7. Отсутствие пешеходных дорожек/тротуаров вдоль Колпинского шоссе (я понимаю, что это уже не земли застройщика, но все-таки). Только до одной остановки автобусов можно добраться не испачкав ботинки. Чтобы сходить пешком в Пушкин (мы ходим гулять с ребенком на коляске), необходимо 300 метров идти по раздолбаной обочине до пересечения с Промышленной улицей.8. Транспорт. Летом вроде ничего было, а сейчас регулярно пробки на Колпинском и Московском. Уютные 354 маршрутки недавно заменили китайскими автобусами. Пока вроде нормально, но откровенно говоря не хватает еще одного маршрута куда-нибудь к метро. 9. Вечером иногда идет очень ржавая горячая вода. Недавно нам поменяли полотенцесушитель, сказали, что именно он ржавел и портил воду. Будем посмотреть. С напрягом ждем момента, когда ребенка надо будет отдавать в садик. Какие к черту льготы для военных, когда их 90% населения района? Одна надежда на третий садик, который вроде вот-вот откроется.Еще говорят что на школу подают в суд местные, за то что вместо детей Славянки приняли детей из других районов (вплоть до Павловска) и теперь Славянских направляют в школу Детскосельского.Насчет запаха навоза. Он есть. Не так уж часто, но пару раз летом было довольно тяжко. Еще раз желаем Детскосельскому во всех его ипостасях разорения.

Ну, плюс, конечно, в том, что это все построено в старом обжитом и зеленом районе. Но в этом же и минус, потому что с другой стороны дом втиснут в уже сформировавшийся район, и местные, конечно, не очень счастливы этому. По крайней мере, я разговаривал с человеком, который живет в соседнем доме; и, в свою очередь, он отметил, что никто недоволен. Также плюсом является само качество строительства. К тому же, застройщик надежный, планировки интересные; т.е. дом сам по себе хороший. Но есть и еще минус, который заключается в том, что там нигде близко нет станции метро. Ну и минус в том, что все квартиры практически уже распроданы. Выходит, что на тот момент, когда вы будете это читать там возможно и покупать-то будет нечего; только если останутся какие-то варианты с переступками или что-то вроде того.

Купили квартиру в 4 корпусе. Наблюдается обратная тяга в вент. каналах. Из-за этого стены мокнут, в квартире постоянно стоит какая-то вонь. УК и ЛенСпецСМУ ничего не делают. Также обнаружилась проблема с гудением трансформаторных будок на тех. этаже. Они находятся над квартирой. И через вент. каналы слышны на 2-3 этажа вниз. Написано 5 обращений , итог: "Не гарантийный случай". После подписания договора - полнейшее наплевательское отношение к клиенту. Буду судиться.

Купили квартиру в 4 корпусе. Уже после приемки из вент каналов начало дуть в квартиру разной вонью и стало шуметь. Оказалось, что над квартирой на тех. этаже стоят какие-то преобразователи-трансформаторы, которые постоянно гудят. Этот писк слышен на 2-3 последних этажах. УК и ЛенспецСму заявку рассматривали 5 месяцев. В итоге послали, сказали, что не гарантийный случай. И даже официальный ответ давать отказались, сказали, что зачитываем ответы только по телефону.В итоге имеем хамское отношение сотрудников, полное безразличие к проблемам клиента, обратную тягу в вент. каналах (это проблема характерна для всех ЖК ЛенспецСМУ) и самое главное постоянный шум в квартире.

Что близко к метро и достопримечательностям - это хорошо, конечно. Но бешеные пробки - это уже большой минус. Да, будет ЗСД, который вроде должен разгрузить остров, но насколько серьезно это получится, покажет только время. Сразу под боком начинается промзона. Ну и замечательные и оптимистичные виды из окон на кладбища тоже как-то плюсами назвать нельзя... Так что тут выбор серьезный надо делать...

ЖК «Самоцветы» ( застройщик «ЛенспецСМУ») находится у метро «Василеостровская». Комплекс расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Жилой массив очень интересный. Он состоит из четырех 10-этажных зданий с подземными паркингами. В оформлении фасадов используется 20 цветов. Квартиры предлагаются уже с отделкой. Не смотря на то, что Василеостровский район маленький – в нем имеется сложившаяся развитая инфраструктура. По соседству с ЖК расположен престижный радио-инженерный колледж, кроме того планируется строительство объектов соцкультбыта, в частности, детского садика на 190 мест. Жить в центре Северной Пальмиры – особое удовольствие Компания «ЛенСпецСМУ» выбрала очень удачную локацию для новостройки. Шаговая доступность к станции метрополитена подразумевает 15 мин. пешком. Двигаясь практически в любом направлении от ЖК «Самоцветы» легко выйти на набережную реки Невы. До «Эрмитажа» опять же недалеко – надо просто пересечь Дворцовый мост. Рядом с ЖК – Петропавловская крепость. Поклонники футбольного клуба «Зенит» оценят близкое соседство со стадионом «Петровский». Эти и другие достопримечательности, что называется, в двух шагах от ЖК «Самоцветы». Рядом с домом парк, где можно прогуляться, пожарить шашлыки. Из ближайших конкурентов на Васильевском острове есть только ЖК «Я романтик». Но лично я бы не советовал останавливать свой выбор на квартирах этого жилого комплекса. ЖК «Айно» расположен значительно дальше «Самоцветов». Таким образом, альтернативы у жилого комплекса «ЛенСпецСМУ» на сегодня просто не существует.

Я так понял, что застройщики дружно считают этот угол чем-то вроде Рублевки. Лесопарк - это хорошо, вот только окна выходят прямо на промзону. Многоуровнеый паркинг - это тоже хорошо, но выбираться оттуда в центр города - очень плохо. Про инфраструктуру можно писать долго, но древняя проблема с теми же детсадами в Приморском районе никуда не делась, а плюс-минус в этой округе строится немало многоэтажек. Еще и без отделки. Каждому свое, но по мне оно того не стоит, причем в прямом смысле.

На фотографиях дома стоят как будто на большой поляне в лесу, а написано, что в полностью обжитом районе...

Купили квартиру в ЖК "Царская Столица". Приоритетом для нас была развитая инфраструктура. Конечно, дороговато вышло и даже от этого застройщика можно было найти варианты намного дешевле. Но как только читаешь описание, что инфраструктура развита плохо и все нам необходимое находится очень далеко, то сразу отбрасывали эти варианты. Здесь же у нас хорошая двушка, чистые подъезды с видеонаблюдением, скоростные лифты, паркинг есть. Пробки не радуют, но это проблема не только нашего района.

Царская столица идеально расположена в историческом центре города. Некоторых может смутить близость с Ж/Д вокзалом, но когда там находишься, ты не услышишь и даже не увидишь поездов по той причине, что поезда передвигаются исключительно на низких скоростях в черте города. Но да, там все-таки не настолько красивое место и с точки зрения эстетики там красоты особой пока нет. Хотя опять же там бросается в глаза недавно отреставрированная церковь. Зато пройдя 300 метров, вы можете выйти на Невский проспект. И вообще находясь и живя в этом месте, вы можете за минут 5-10 обойти просто весь центр города. Также очень мне нравится у них ценовой диапазон. Нравится в том плане, что аналогов для центра города невозможно найти. И если человек хочет жить в центре города и ему не очень важен эстетический вид, то вот Царская столица для него будет идеальным вариантом. Дома монолитные, очень хорошие, комфорт класса. Тогда почему такая стоимость? Я думаю из-за того, что проект очень большой: вся земля, начиная от церкви и до Обводного канала, принадлежит ЛенСпецСМУ и они всю ее будут застраивать. И получается, что они берут объемом, поэтому и цены такие низкие.

Есть плюсы , есть минусы , как и у любого дома. Я купил здесь, потому что жил в центре и уезжать никуда не собирался. Новое купить здесь было не по силам, т.к. строили только дорогое, а тут такая хорошая цена! Продал две комнаты в коммуналке, взял ипотеку и теперь в центре , и в новом. Многих смущает близость вокзала Но это же большой город, поэтому надо с некоторыми вещами мирится. Царская столица - это современные дома, новые и в центре города и это стало главным для меня при выборе

Для меня лично здесь, практически, одни плюсы. За такие деньги в центре города ничего подобного больше нет. Но сравнивать с какими-то элитными новостройками за 20 млн. некорректно, потому что есть квартиры по 4-5 млн., которые будут сданы в следующем году. Разве что, может быть, Панорама 360 сопоставима по цене и по срокам сдачи, но все-таки Царская столица находится совсем рядом хоть и не с Невским, но со Староневским; а Панорама находится аж у Балтийского вокзала. Инфраструктура, естественно, вся есть: и магазины, и детские садики, и школы, и все прочее. Нет, конечно, больших супермаркетов рядом. Но в центре такого вообще, в принципе, нет. Ну, еще это будет довольно большой район и, конечно, покупать стоит сейчас в тех корпусах, которые стоят все таки ближе к Невскому, потому что в конце это будет строиться все ближе к Обводному, а по мне это хуже. Из минусов я даже не знаю, что сказать. Конечно, проблемы с экологией; конечно, там нет прекрасных парков вокруг, рядом ж/д пути но мне кажется что в общем здорово

Плюсы Царской столицы
1. Ключи сразу
2. В некоторых квартирах панорамные окна.
3. 200 метров до Невского проспекта.
4. Самая низкая цена в Центральном районе.

Присмотрелись тут к Галанту - к центру города близко, станция метро рядом и хороший известный застройщик. Правда по мнению жильцов района корпуса втиснуты между уже стоящими постройками, а значит тесновато и зелени почти нет. А еще минус – почти нет социальной инфраструктуры здесь, хотя для кого как, тут раньше в основном были производственные предприятия. Лоджий нет даже в некоторых больших квартирах, но большие кухни и раздельные санузлы, а также хороший внутренний двор.

Интересно, что люди часто любят рассуждать о достоинствах комплекса, например, что тут много таких-то плюсов, и недостатков почти нет, но вот цена что-то высоковата. Но это все очень логично: хорошее жилье в хорошем месте не может стоить дешево. Эконом-уровня обычно строят на окраинах или вообще в области. Точно также дела обстоят и в ЖК Галант: престижный район, удобное место, красивый дом, комфортные квартиры, все уже построено, вот и такая цена, а за меньшей стоимостью нужно рассматривать другие районы.

Все бы хорошо, но вокруг сплошные промзоны. Вот это как-то не шибко вдохновляет...

Хочу подтвердить, что инфраструктура около дома, действительно, очень хорошая. Все есть - детский садик, школа, магазины, салоны. Все уже построено до вас!)))

Очень хорошее место, совсем рядом с метро Фрунзенская и Московским проспектом. Соответственно: вся инфраструктура на пятерку, транспортная доступность на пятерку. Касаемо зелени и экологии можно сказать, что на четверку. Потому как стоит на довольно маленькой и тихой улочке. Сам дом хороший, достойный, красивый. Но это, по сути, такое типовое жилье комфорт класса. Т.е. сравнивать его с каким-то элитным кирпичным домом или сталинским некорректно. Довольно низкие потолки, но планировки, кстати, там есть весьма хорошие и интересные. Цены, в принципе, для такого места не низкие, но реальные. Наверное, этот дом своих денег стоит, хотя в этом районе сейчас есть еще интересные варианты. Такие, как Тайм, хотя он будет дольше строиться; или Тапиола хотя там, мне например, не нравится то, что она расположена прямо на Обводном, т.е. шумно и плохо. Поэтому Галант в этом плане интереснее.

Ужасное расположение, дорога разбита, загружена. Парковочных мест не хватает, мало того, что еще и сама парковка не обустроена - большие ямы, грязь и глыбы на парковке. Коммуналка бешеная, обещанных зеленых дворов и благоустройства - нет, только грязь, даже на газонах грязь, никакой травы. Плитка на тротуаре положена плохо, некачественно, итог - постоянные лужи.

Выбираю квартиру, в среду едем смотреть Ласточкино гнездо. Интересуют квартиры в уже готовых домах. Нужна двухкомнатная квартира с отделкой или без до 5 миллионов рублей. Что бы метро было по близости (на автомобиле максимум 15 минут с пробками). Покупаем квартиру по военной ипотеке для семьи из 4 человек (два ребенка, я с женой). Пока Гнездо нас полностью устраивает, так как рядом школа и сад, больница все еще не так сильно набиты народом. По роду службы часто выезжаю из города или в город срочно, а тут рядом две магистрали и выезд за КАД в километре от квартир. Еще тут меня устраивает отделка, ее предоставляют по хорошей цене. Минус – экологическая ситуация, воздух совсем грязный. Это большой минус, для детей почти главный фактор и даже когда сейчас пишу, понимаю, что можно уже и не ехать. Никакая школа не стоит того, что ребенок будет вечно болен. Еще из минусов – парковка, тут она совсем крошечная и про отдельный паркинг я ничего не услышал, так что возможно его и нет в принципе. В этот же день едем смотреть еще и Новое Мурино, и Приморское шоссе (что тоже под вопросом), ну и курортный район тоже рассматривать будем, конечно.

Плюсы такие: очень хорошие цены, очень хорошие предложения, есть небольшие квартиры, есть интересная рассрочка. Но нужно учесть, что на тот момент, когда вы будет это читать такой акции может уже и не быть, но сейчас есть весьма выгодная рассрочка от ЛенСпецСМУ на 10 лет. Мало где встречаются такие предложения. Очень удобно добираться на машине: и КАД близко и на Октябрьскую набережную можно быстро выехать, а дальше уже вы способны добраться куда захотите. Ну, минус наверное в том, что там особо ничего и нет. Но, конечно, обещают построить и детские садики, и школы, и поликлиники и т.д. Правда да метро все же относительно далековато. Хотя для кого как, но в среднем это минут 10-15 на маршрутке.

В чем особенность того или иного проекта? У каждого проекта свое лицо, и либо сразу нравится, либо не очень. Вот был бы очень хороший проект, но боковые дома так близко стоят к центральному, и какой вид, кроме вида соседнего дома, точнее его стен, да еще так рядом, будет у некоторых жильцов тут? Так что тут нужно очень внимательно смотреть в какой части дома у вас будет квартира. А в остальном удобно, уже сдано и не дорого.

Плюс в том, что на машине удобно выезжать Московское шоссе и КАД. Также там минут 10-15 пешком до Звездной; до Московской, естественно, дальше, может быть 10 минут на машине. Минус, кстати, в этом же: потому что там шумно, там большущая магистраль, а это значит - вечный шум. Дома довольно качественные, хорошие. Существенным минусом является то, что там уже все распродано и покупать в принципе нечего. Поэтому, наверное, стоит лучше посмотреть что-то другое: совсем рядом Пулковский и чуть подальше Вива. Вот с инфраструктурой в этих новых домах пока совсем ничего нет, но вроде бы обещается в скором времени.

Отличное место рядом с метро, хороший район, взяли двушку, скидку сделали нам 9%, так что еще на паркинг хватило)))

Живем пол года, очень довольны!Ухоженный закрытый двор,квартплата 5.3 тыс. за 65 мкв летом,зимой дороже на тысячи две.При приеме квартиры пришлось напрячь строителей (перекрасили кухню и коридор, а так существенных недостатков нет!А главное рядом метро!!!Что бы не говорили-нашей семье нравится!

Долго искали дочери,студентке готовую 2-х комнатую квартиру в новостройках Санкт-Петербурга,не очень далеко от центра,так как ВУЗ находится на технологичке и чтобы метро было рядом. После длительного поиска, остановились на ЖК "Московские ворота". Теперь по порядку. Живём в Мурманске,так что ремонт делать не захотели, решили купить квартиру во 2 корпусе с внутренней отделкой. По приезду с Питера , заехали в офис продаж ЛенСпецМу в Мурманске,определились с планировкой. 1 декабря внесли полную стоимость квартиры,получили 8% скидки и 15 декабря 2016 года,приняли у застройщика квартиру без замечаний. Хотя опасения 2 недели пока не получили ключи были по поводу внутренней отделки. Могу смело сказать, всё очень достойно. Кафельная плитка не дешёвая,ровно положена. Ламинат и комнатные двери шикарные,сантехника не плохая,стены ровные,окна пластиковые. Сказать честно не ожидал, планировка и отделка квартиры очень хорошая. Цена соответствует району и качеству отделки квартиры. До метро 5 минут, одно это многово стоит. Не могу ничего сказать по поводу шумоизоляции, жил 2 недели никого не слышал. Или соседи спокойные или шумоизоляция прекрасная. Что я хочу сказать, ЖК "Московские ворота"прекрасный комплекс. ЛенСпецМу просто молодцы,так держать. Так же хочу поблагодарить специалистов офиса продаж в городе Мурманске,за их профессиализм. Удачных Вам продаж.

Про этот комплекс можно будет с уверенностью сказать то, что он будет в очень неплохом месте, где много всего уже построено и там есть своя инфраструктура, но она пока удалена от самой застройки, а свою еще нужно будет создать и благоустроить. Территория пока совсем не смотрится, и там много производственных или каких-то других непонятных промзон и объектов. Так что общая картинка пока не очень. Но по итогу может оказаться очень даже перспективным это место. Там вокруг сталинские дома и проект должен в это все вписаться. Явно не будет хватать парков, ну или хотя бы зелени. Придется добираться до ближайших мест отдыха. Цены за двушки и трешки конечно высоковатые, при том, что до сдачи еще минимум полгода или больше. До метро близко и до московского проспекта, а это значит до центра добраться можно быстро.

Всем привет!Из своего опыта могу сказать, что покупать квартиру с отделкой НЕЛЬЗЯ!!!Квартиру принимала 4 раза, график работы у компании с 9-16, готовьтесь убить несколько своих рабочих дней, Из недочетов: обои пузырятся, не прокрашены, розетки вываливаются, ящик болтается, наличники не ровно поставлены... а главное такое освещение, что с первого раза нормально все "косяки" не видно, особенно мелкие... и вот я наконец то приняла квартиру... начала конечно с радостью отмывать ее от строительной пыли....и бац под толстым растертым слоем пыли я обнаружила царапины на паркете... пока не помыла их не было видно... позвонила застройщику в ответ получила- вы все подписали, мы уже не при чем! сами виноваты! Я бы не отрицала это если бы они сдавали квартиры в стерильном состоянии или я в нее ввезла вещи, но квартира пустая... Вызвала управляющую компанию, составить акт...но сказали шансов мало... В общем если берете квартиру, то лучше без отделки и в компании где будут нормально относиться к своим клиента! Работать в такое время, что бы клиенты не теряли деньги(не жертвовали своим рабочим временем) для приемки квартиры.

Сегодня весь день посвятили с женой "расследованию" для выявления преимуществ и минусов в Ландышах. Очень не хотели жить на свалке, как сказали на видео, но низкая цена и рассрочка однозначно привлекла и мы решили, что нужно все самим увидеть. В общем, как ясно, никакой свалки я уже не нашел, все чисто, кроме строительного мусора - но на строительстве работа кипит. До сдачи остаются пару месяцев, мы специально тянули - решили отдать больше денег, но уже за готовый результат.

Не однозначное место. Улица полностью утоплена в промзоне, но при этом во круг много садов, парков, скверов и вообще район многие люди называют чистым и Лесным. С другой стороны, возможно они приукрашивают картину, что бы совсем уж тут было прекрасно. Потому что в байки о полупустых школах и садах я давно не верю, это Питер, детка, тут так не бывает. За то я верю в метро, до которого можно дойти за 10 минут и в большое количество магазинов, которые дают пару баллов к карме Ландышей.

Да уж, бедные люди. Это ж надо было с такой недобросовестной компанией связаться. Никому не пожелаешь такого. Я уже давно наблюдаю за этой стройкой, лет пять, наверное. Даже не верится, что наконец-то сдается дом. Уже и сами жильцы неохотно заселяются, прошел кураж. Дом в итоге внешне получился симпатичный, интересно, как там внутри.

Рассматривал к покупке. Местоположение неплохое. Соседние дома хорошие. Наткнулся тут на новость о том что площадка - плывун. Но если запретили садик строить, а он этажностю до 3-4 этажей... То каким образом разрешили строить эту свечку в 25 этажей???!! И еще. Вот вам и первый перенос срока сдачи на полтора года. А на площадке ничего не произошло совершенно и ни техники, ни свай там нет! И уже перенос. Чтоже ждать дальше? Судьбу многих долгостроев??? Отказался вообщем и многим советую подумать прежде чем вляпаться!п.с. Ненавижу когда обманывают и преувеличивают. На сайте написано что Пулковский парк в пешей доступности. Там идти пол часа быстрым шагом до него, Свободным и того дольше! С таким подходом можно сказать что это жк у м.Московская. и что Радуга в пешей доступности, ага. Не сомневаюсь что и в остальном все преукрашено!

Купила у меня тут сестра квартиру, студию. Не такую маленькую, но слишком много она за расположение и метро переплатила. Сразу стал ее готовить к тому, что застройщик не порядочный, что сроки будут переноситься. Почему я так разу настроен? Мой дом я ждал лишнего 9 месяцев, до сих пор шучу, мол беременность столько же идет. Не сказать, что больно плохо сделали, но и такое опаздание прощать не нужно.

Чтобы понять, что это за отвратительный проект, надо просто прийти (приехать) и посмотреть. Да, метро недалеко. Да, магазины есть. НО минусов гораздо больше. Застройка плотная - дом будет окружен с трех сторон близко расположенными высотными домами. Света в квартирах явно будет недостаточно. Припарковаться и сейчас непросто, к домам почти не подъехать, а потом будет еще хуже. Озеленять нечего - вокруг дома. Детских площадок, садов и школ не хватает - дома вокруг все строятся и строятся, количество жителей прогрессивно возрастает. О каком встроенном детском саде можно говорить? Куда встроить?? Дом, похоже будет высоким, но "плоским", его просто негде разместить. Между домами автомобили "стоят друг на друге", к квартирах нечем дышать, окна черные от копоти (живу по соседству). Этот проект приводит жителей района в ужас, так как домов становится больше и больше, и они выше и выше.... Не представляю, чтобы кто-то в здравом уме захотел приобрести жилье в таком муравейнике...

Плохое место, окружение ужас: военная академия, военный завод, электроподстанция, гаражи и автосервисы. Нету ни одной причины чтобы купить здесь квартиру.

Почитал отзывы, съездил посмотрел, причем несколько раз в разное время суток. Реально подстанция гудит в том месте, где дом ближе всего к ней стоит. А маршировка солдат - это ваще жесть, романтики никакой тут не увидел. За что застройщик такие цены лупит, не понятно. Может, дом и хорош, но окружение...

Хочу написать свое мнение о «Доме на Обручевых». А конкретно, почему передумал покупать здесь квартиру. нацелился на однушку, но во время прочитал отзывы, что тут на самом деле одни однухи и студии. Здесь это будет не просто муравейник, но еще и общежитие, в котором будут гастарбайтеры жить большими группами в съемных малометражках. Потом я лично съездил на это место строительства. Ребят, окружение там гаражи, котельная, работающие предприятия и электрическая подстанция. Кстати, это подстанция буквально рядом с домом будет находиться, и треск от нее идет и вред, как сказали знакомые медики, большой. Потом - вы не поверите! Напротив стройки военные общежития, а еще чуть вбок Военная Академия с платцом, на котором по утрам – это уже я с людьми в районе пообщался – слышны команды и шум барабанов. Затем обещалди, что метро рядом будет – минут 6 написано, но в реальности почему то 20 минут топать пришлось. Не очень то и близко оно оказывается. Конечно, по расположению есть и много плюсов, но для меня это оказался не вариант. Вдруг мое мнение будет еще кому-то полезно.

Ну так себе комплекс, больше всего смущает шум от дороги, там просто бесконечный поток машин и жить рядом с таким местом мне кажется не очень приятно, но может и найдутся такие, кого это не смутит.

С учетом того, что рядом метро, и это не окраина города, ЖК очень привлекателен. Сколько я не смотрел, за такую цену ничего подобного купить нельзя в этом районе. Естественно, сказывается на цене, что дома в Галактике будут сдаваться еще через два три года.

Очень хороший район, давно хотел здесь квартирку, вот видимо и пришло время)). Единственное интересует как обстоят дела с детскими садами, а то скоро ребенка нужно будет отправлять, еще и в очередь успеть встать надо. Никто не в курсе есть ли там поблизости в районе детский сад?

НУ так себе комплекс...По транспортной доступности, конечно, отлично. Но шум от дороги просто ужасный...И особо не помогают там окна...Я там проходил поблизости несколько раз, то бесконечный поток машин совсем не внушает доверия...

красивый проект будет! детям картинки очень понравились! а мне цена и описания!

Я месяц назад купил в этом доме квартиру и очень доволен. Все очень внимательно взвесил, меня все устроило, приятно, что дом находится прям в Гренадерском парке среди цветущих больших каштанов, сам ездил и видел, а те кто критикует, пусть съездит и посмотрит удаленность от всего перечисленного. Да сограждане не думайте, что я пишу по чьему то заказу, ей Богу нет! Что касается цены, то действительно она растет, мне пришлось взять уже на этапе одного подорожания, поскольку интересующих меня квартир осталось очень мало. Еще очень важно, что на нижних этажах будет детский сад, который до 19 работает, выходные вообще нет, а не что то другое, примеров мы знаем очень много.

Как может быть там хорошая экология, не понятно. Ведь рядом проходит дорого Выборгская набережная - там же машин куча. Бесконечный шум от дороги и куча выхлопных газов явно хорошего ничего не дадут. Разве в квартире с закрытыми окнами будет норм, а во дворе тишины явно не будет.

Страшный дом, почти без балконов, окна в окна с соседней пятиэтажкой. Поблизости нет нормальной инфраструктуры. Но метро рядом, метражи хорошие. Короче- ЖК на любителя.

ну что господа обсудим ЖК Fusion?! думала новый проект от ЛенСпецСМУ, а оказывается квартир то мало уже здесь в продаже осталось. хотя опять же это как понимать - старт продаж - же написано.

Марфушенька, секрет в том, что здание это одноподъездная девятиэтажка. Вроде. Хотел посмотреть на фото, но на этом сайте их нет. Хотя вроде я прав, так как всего квартир 110 всего в комплексе. Вот так удачно стартанули продажи. что уже примерно 50 квартир в продаже осталось. А что? Мы вот тоже присматриваемся здесь квартирку прикупить. Место неплохое, опять же метро рядом. В общем думаем. Но то что квартир мало осталось это хороший показатель. И опять же застройщик это крупный и надежный. да! Особенно жене планировки тут понравились!

Место немного депрессивное, т.к. рядом промзона. Больших ТРК рядом нет. Мост на Петроградку, конечно удобно, но по нему дополнительный транспортный поток. Хитом не будет.

У ленспецсму практически нет проблем со сроками сдачи, но есть проблемы с качестовм строительства и обслуживающей организацией. почитаете реальные отзывы жильцов уже сданных домов

Жаль, что пока ни цен, ни планировок не посмотреть. Вот-вот откроют продажи, будем определяться. А так-то описание очччень интересное. Хочу квартирку с террасой и видом на Ботанический сад.

Круто-круто, посмотрим, что на выходе будет. Если все так, как описал застройщик, то дом получится отличный. Уже большой плюс, что мест в паркинге еще больше, нежели квартир. Местоположение также удачное, нечего сказать, и метро рядом, и магазы. Ну Петроградка, же, чему тут удивляться) Цены, конечно, тут будут космические, но я думаю, что они того стоят.

Кто это желает в таком районе брать жилье, не понятно. Вокруг сплошные промзоны, там заводы, там предприятия. Плюс шумные трассы. Не знаю, каким бы качественным не был дом, а в таком месте не стал бы брать квартиру. Да и цены, не слишком ли 3,5 ляма за студию? В садики-школы дете попробуй впихнуть, еще и дорога к ним не из лучших. Не знаю, меня лично совершенно не впечатлил проект, каким бы классным не был застройщик.

Ну стандартный комплекс, ничего особенного. Цены уже на старте продаж не такие уж и маленькие, как для такой местности. Хотя с другой стороны, это ж ЛенСпецСМУ, они качественные дома делают, так что можно доверять. Архитектура такая прикольная, необычная. Можно друзьям посоветовать этот комплекс, они как раз ищут жилье в этом районе.

Месторасположение понравилось, но судя по карте, окна будут на ЗСД выходить, а как же залив и воздух? Примерно с теми же видами можем купить в каком-нибудь о-романтике на Ваське, и по цене - наверное - ниже. В чем преимущества этого проекта?? Ну кроме уже имеющейся дороги, например.

Жилье бизнес-класса - это отлично. но чем оно будет отличаться от комфорт класса того же застройщика в тех же Янилах, в Ютери? Умное ЖКХ? Так вроде в Ютери все придумано за нас? Рыночная площадь? Так в Янино это есть и еще мельница до кучи. Короче, хочеться конкретики по проекту...

Там не только свалка, но и кладбище, линия железной дороги на насыпи высотой три с половиной метра и ЛЭПы с подстанции. Вместо зелени гаражи и промзона. До метро 30 минут

Все однокомнатные с совместными сан. узлами. Удивилась когда посмотрела что больше половины двухкомнатных квартир с маленькими 4х метровыми совместными сан. узлами. И что меня ещё больше удивило что половина трёхкомнатных квартир с совместными сан. узлами. Вот это прикол.

Да ну нафиг? На сайте у них не слова, это точная информация? Вообще проект - ад.

Неужели этот долгострой наконец кто-то доведет до ума? Такая задумка была шикарнейшая и так Город все испортил. Жаль людей, которые вложились сюда. Столько ждать.

Не знаю, лично я ничего суперособенного здесь не вижу. Комплекс находится между двумя шумными, загруженными магистралями. Это явно не плюс. Ну а в остальном, стандартный, обычный проект от Эталона. Я не говорю ,что это плохо, но ничего "ахового" тут не вижу)

О, новенький ЖК от Эталона, точнее кусочек новенького, если можно так сказать) Мне и общий квартал Галактика понравился, а Премиум - еще интереснее. Местоположение хорошее, квартиры смотрела, планировки - очень интересные. Кухни большие - это для меня прям радость, потому что своя всего на 6 квадратов. Цены, конечно, кусаются, но та бизнес-класс же, в принципе, все понятно)

Да уж, местоположение выбрано еще то - вокруг сплошная промзона, ну совсем не интересно жить рядом со складами и ангарами, могли бы и получше что-то найти. В целом, идея комплекса мне нравится, но вот окружение...Пока тут не снесут все это, жить невозможно будет. Зато квартиры интересные, особенно те, которые выходят прямо к речке, я б такую взяла. Но не в таком районе.

Вау, прям прикольный домик должен получиться. В основном смотрю, одни плюсы здесь. Своя набережная, метро в пешей доступности, обжитой район. Хоть бери и сейчас оформляй документы, пока ценник не полез вверх. Можно однушку смело тут потянуть. Проблемы с паркингом меня не касаются, машины нет и не планирую. Мне главное, близость метро, тут прямо вообще отлично с этим. Буду собирать денежку и покупать однушку, ну очень понравился проект мне.

Страшенная архитектура, дом коробка с некрасивыми угловатыми надстройками. Моли бы для набережной Невы поизящнее что-то сделать. Да если бы просто скопировали старинные фабричные здания кирпичной архитектуры с выступами по фасаду и полукруглыми окнами - и то в сто раз изящнее было бы. А наверху - вообще ужас - "привет из 70-80-х", нелепые угловатые надстройки. Их можно было бы сделать изящно и красиво, чтобы на века глаз радовали. А это - очередной дом-урод! Да еще и на берегу Невы. Оттого туристов по Неве экскурсоводы и не возят на корабликах в эту сторону, да и жителям смотреть тошно, т.к. нынешние застройщики сплошь дома-уроды строят - не в состоянии от предков научиться. Позорище, отвратительно.